深圳坂田商圈天安云谷写字楼挂牌337套房源 均价每平超2.4万元

　　原标题：2022年12月深圳市坂田商圈写字楼市场租赁情况

　　2022年12月深圳坂田商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格53924元/㎡，环比下跌0.35%。该商圈共有写字楼楼盘177个，热度较高的楼盘包含：天安云谷、百瑞达大厦、星河WORLD、云里智能园、坂田国际中心、城市山海中心、泽润中心、星河WORLD二期、坂田集团商务中心、恒大都会广场。

　　（一）天安云谷写字楼房源挂牌量为337套，其中写字楼出租为73套，写字楼出租均价81.18元/㎡·月，环比上涨19.21%，写字楼出售均价24126元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为25年。地址为坂田街道雪岗北路133号(坂田街道办事处旁)，楼盘的总层数为40层，建筑面积4000000㎡，占地面积760000㎡，标准层面积4300㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳天安云谷投资发展有限公司，物业公司为深圳市天安云谷物业服务有限公司，物业费8.5元/平米·月，停车位地下7941个。

　　（二）百瑞达大厦写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价53.49元/㎡·月，环比下跌37.32%。地址为坂雪岗大道4001号，楼盘的总层数为32层，建筑面积109248㎡，标准层高4m，开发商为深圳市新天下集团有限公司。

　　（三）星河WORLD写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为43套，写字楼出租均价82.73元/㎡·月，环比下跌36.96%。地址为五和大道与雅宝路交叉口，楼盘的总层数为36层，建筑面积1600000㎡，占地面积620000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4m，开发商为深圳市雅宝房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费18元/㎡·月，停车位地上1个、地下1726个。

　　（四）云里智能园写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价70.79元/㎡·月，环比下跌2.83%。地址为布吉镇坂田街道杨美社区发达路6号，建筑面积9㎡，标准层高3.8m，开发商为深圳物资创意园投资发展有限公司，物业公司为深圳物资创意园投资发展有限公司，物业费8。

　　（五）坂田国际中心写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价58.99元/㎡·月，环比下跌11.64%。地址为坂田街道马安堂社区环城南路5号，楼盘的总层数为11层，建筑面积290000㎡，开发商为深圳市宗泰资产管理有限公司，物业公司为深圳市宗泰资产管理有限公司。

　　（六）城市山海中心写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价56.24元/㎡·月，环比下跌27.67%。地址为街道中兴路18号，楼盘的总层数为8层，建筑面积80000㎡，标准层高4m，开发商为深圳市鸿龙源房地产有限公司，物业公司为城市山海（深圳）物业管理有限公司。

　　（七）泽润中心写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价56.28元/㎡·月，环比下跌36.06%。地址为坂雪岗大道4088号，楼盘的总层数为7层，建筑面积75000㎡，开发商为泽润物业，物业公司为深圳市泽润物业管理有限公司。

　　（八）星河WORLD二期写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价95.28元/㎡·月，环比上涨11.67%，写字楼出售均价5470元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为5年。地址为一号路与五和大道交叉口西南，建筑面积1600000㎡，开发商为深圳市雅宝房地产开发有限公司。

　　（九）坂田集团商务中心写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价57.49元/㎡·月，环比下跌16.22%。地址为坂田街道里石排村一巷20号，楼盘的总层数为12层，建筑面积20400㎡，占地面积2500㎡，开发商为深圳市坂田实业集团股份有限公司，物业公司为中深物业管理公司，物业费6.8元/平米·月。

　　（十）恒大都会广场写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价90元/㎡·月。地址为布龙路与环城南路交叉路口往西南约140米。