北京市统计局发布2025年1-2月房地产市场运行数据

　　近日，北京市统计局于 3 月 18 日正式发布 2025 年 1-2 月北京市房地产市场运行情况的详细数据，展现了开年以来北京房地产领域的新动态。​

　　在房地产市场建设方面，今年 1-2 月，北京全市房地产开发企业房屋新开工面积达到 128.4 万平方米，与去年同期相比，呈现出 11.2% 的增长态势。其中，住宅新开工面积为 118.9 万平方米，涨幅高达 86.7%。而全市房屋竣工面积总计 150.1 万平方米，同比增长 25.3%。细分来看，住宅竣工面积为 76.3 万平方米，实现了 58.9% 的显著增长;然而，商业营业用房竣工面积仅 14.8 万平方米，较去年同期下降 46.6%。​

　　房地产市场销售情况在这两个月也有明显变化。1-2 月期间，北京全市新建商品房销售面积为 94.6 万平方米，同比下降 17.8%。据分析，这一下降主要归因于上年同期保障性住房集中签售的影响。不过，值得关注的是，随着当下房地产市场交易的逐步回暖，纯商品住宅销售实现了 13.9% 的同比增长。与之形成对比的是，办公楼销售面积仅 2.3 万平方米，下降幅度达 38.1%;而商业营业用房销售面积为 12.5 万平方米，出现了 2.4 倍的大幅增长。​

　　在房地产开发企业到位资金方面，1-2 月，北京全市房地产开发企业本年到位资金共计 455.5 亿元，同比下降 4.5%。其中，定金及预收款为 195.3 亿元，实现 2.1% 的增长;国内贷款为 103.8 亿元，增长 13.3%;但自筹资金为 59.4 亿元，下降幅度达 34%。​

　　北京市统计局发布的这些数据，为业界及关注房地产市场的各界人士提供了重要参考，也为后续市场发展趋势的研判奠定了基础。