黄金海湾·珀岸开价首批128伙 开放式折实242万 呎价低见7941元

　　「玩具大王」蔡志明旗下旭日国际的屯门黄金海湾·珀岸，今日公布首张价单，提供128伙，首批折实平均呎价为9788元，较2024年7月推出的黄金海湾·意岚的首批折实平均呎价9988元，低约2%。

　　当中入场单位为第2座5楼H室，实用面积305平方呎，属开放式间隔，折实价242.2万元，呎价7941元。

　　屯门黄金海湾·珀岸首批提供128伙单位，户型涵盖开放式至三房，实用面积304至651平方呎，当中开放式户占36伙，一房占57伙，两房占30伙，三房占5伙。

　　53伙折实价低于300万、占首批逾4成

　　发展商指出，扣除最高12%折扣优惠及6万元星级家俬折扣优惠后，折实售价242.2万至656万元，折实呎价由7941元至12040元。 当中逾4成单位低于300万元，即共53伙。 当中星级开放式占31伙，一房占22伙。

　　发展商形容「亲民价」原价加推、预告有调整空间

　　旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳余表示，首张价单为「亲民价」，属原价加推，预告下张价单会有调整空间。 被问及项目首两期的首张价单折实平均呎价低于1万元，他则表示，整个项目仍有合理利润，目前主要推园景单位为主，尚有海景单位未推出。

　　明日收票、最快下周公布销售安排

　　旭日国际集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波又形容，首批单位属「住得好D价」，首项单位提供5个付款计画，预告明日接受认购登记，最快下周上载销售安排，又预告下张价单有加价空间。

　　开放式户呎价不足8000元

　　当中入场单位为第2座5楼H室，实用面积305平方呎，属开放式间隔，折实价242.2万元，呎价7941元。

　　最平三房折实价627.8万 呎价9644元贵过细单位

　　最平一房户为第1B座5楼G室，实用面积309平方呎，折实价258.9万元，呎价8379元。 两房户则为第1B座5楼F室，实用面积441平方呎，折实价391.2万元，呎价约8871元。

　　至于三房户最平为第2座5楼A室，实用面积651平方呎，折实价627.8万元，呎价约9644元。

　　第一期意岚去年7月推139伙 入场价184.2万

　　参考去年7月黄金海湾第一期意岚首批139伙，折实均价9988元，开放式户入场价184.2万元。

　　另外，位处项目旁的屯门帝御系列的第三期帝御. 岚天于2021年1月推出，首批112伙单位，折实均价15020元，开放式户入场价299.9万元。 而第二期帝御. 星涛则于2020年10月推出，涉及123伙，折实均价14585元。 首批入场单位为开放式，入场价为298.8万元。

　　提供631伙户型涵盖开放式至三房

　　黄金海湾第二期珀岸提供631伙 ，户型涵盖开放式至三房，实用面积由305至1329平方呎。 当中开放式305至311实用面积，占72伙; 一房实用面积304至318平方呎，占166伙; 两房实用面积427至545平方呎，占256伙

　　至于三房亦占79伙，实用面积651至900平方呎，另设58伙特色户，实用面积269至1329平方呎。