屋苑纷录减价成交 帝景湾特色户2280万承接

　　近期整体楼市复苏之际，惟部分急于沽货业主扩大议价空间，美联分行高级分区营业经理梁杰表示，将军澳帝景湾3座平台特色户，面积约1022方呎，连1488方呎平台，属3房套房连储物室间隔，单位以2380万放盘，获区内换楼客议价后减价100万，以2280万承接，呎价约22309元。 据了解，原业主于2015年以2660.7万购入，持货约10年转手，账面蚀约380.7万或14.3%。

　　美联分行区域经理吴肇基表示，踏入新一年，鲗鱼涌太古城已录得第3宗买卖成交，最新美菊阁高层C室单位，面积约897方呎，为3房连套房间隔，叫价约1400万放盘，议价后减价约42万，以1358万易手，呎价约15139元。 据了解，原业主于2016年以1410万买入，持货8年易手，账面蚀约52万或3.7%。

　　中原副区域营业经理王勤学表示，元朗Grand YOHO录今年首宗二手成交，为10座中层C室，面积703方呎，属3房套房及梗厨设计，叫价950万放售，获上车客议价10万，以940万易手，呎价约13371元。