深铁璟城：深圳新地标的崛起与未来住房机会

　　深铁璟城项目以其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为深圳市宝安区一颗璀璨的明珠。该项目不仅是居民梦寐以求的家园，也是深圳市发展，提供给人才的优质居住选择。本文将详细解读深铁璟城的项目特点、房源信息以及认购条件，助您在这场住房分配中把握先机。

　　深铁璟城项目位于深圳市宝安区松岗街道松福大道北侧、朗碧路西侧。开发单位为深圳市地铁集团有限公司，建设监管单位为深圳市住房保障署。项目计划总共提供2480套住房，其中包括：

　　两房户型：1736套

　　三房户型：744套

　　值得注意的是，41栋楼的四单元(503、504、505、506、507、508等)已设为样板房，待项目交付后将以现房方式销售。

　　房源配售

　　此次配售的房源位于41栋四、五、六单元，总计738套，包括：

　　两房户型：431套(含30套无障碍住房)，建筑面积约70平方米

　　三房户型：307套(含30套无障碍住房)，建筑面积约90平方米

　　本项目的配售均价为24000元/平方米(按建筑面积计算，不含室内装修)。每套住房均采用装配式建筑设计，室内带装修，交房标准依据样板房和售房说明书确定，预计交付时间为2026年12月31日前。

　　申请认购时间

　　线上申请认购时间：2024年11月16日9:00至2024年11月25日18:00

　　在此期间，符合条件的申请家庭可通过网上平台提交认购申请，抓住这次难得的购房机会。

　　申请条件

　　为确保公平公正，深铁璟城根据申请家庭的资格条件划分为四个队列：

　　第一队列

　　申请人需具有全日制本科及以上学历，或属深圳市产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上)。

　　需符合深圳市人才主管部门备案的高精尖缺人才标准，如成功申报国家海外引才计划的人才等。

　　申请人及共同申请人需具有深圳市户籍(现役军人的配偶可不受限制)。

　　社会保险缴纳满3年，单身申请人需年满35岁。

　　第二队列

　　申请人须在第一队列的基础上，具有深圳市户籍，社保需累计3年以上。

　　配偶和未成年子女不受户籍限制，单身申请人需年满30岁。

　　第三队列

　　申请人需具有全日制大专及以上学历，或具备中级及以上专业技术资格。

　　需是深圳市紧缺工种列表中的职业，或曾在国家级技能竞赛中获奖。

　　其他条件与第二队列相似。

　　第四队列

　　申请人家庭人数为3人，且有购买三房户型意向。

　　需符合前三队列中的任一条件。

　　申请家庭的限制条件

　　在认购截止日前，申请家庭还必须满足以下条件：

　　未曾购买过深圳市内的各类政策性住房(如准成本房、限价商品房等)。

　　未拥有任何形式的自有住房，并在近五年内未转让或因离婚分割过自有住房。

　　此外，申请人需以家庭为单位提出住房申请，配偶及未满18周岁的子女为共同申请人，年满18岁的子女不能作为共同申请人。

　　提交材料清单

　　申请认购家庭需在线提交下列材料：

　　住房认购申请表;

　　申请人及共同申请人的身份证、户口簿及相关证明材料;

　　配偶为现役军人的，需提供军官证或士兵证;

　　婚姻状况证明材料(如结婚证、离婚证等);

　　人才证明材料(如学历证书、职业资格证书等);

　　如有残疾，需提供有效的残疾证。

　　房源安排与无障碍住房

　　本次配售房源共738套，其中两房户型431套，三房户型307套，均符合无障碍住房标准。无障碍住房专供申请人或共同申请人为残疾人或老年人(年满60岁)。

　　配售方式

　　配售房源采取集中认购与分队列摇号排序选房的方式。申请家庭在线提交认购意向后，选房顺序通过公开摇号确定。具体安排如下：

　　认购申请方式：线上提交认购申请;

　　选房顺序：两房户型和三房户型分别组队选房，优先考虑高层次人才及高精尖缺人才。

　　配售程序

　　线上申请认购

　　申请人需进入深圳市住房和建设局官方网站，填写申请信息并上传相关材料。

　　认购阶段为：2024年11月16日9:00至2024年11月25日18:00.

　　看房及资格审核

　　申请家庭可在指定时间内安排看房，资格审核结果将在政府网站公告，公示5个工作日。

　　摇号与选房

　　经公证摇号确定的选房顺序将在深圳市住房和建设局官网发布，确保选房过程的透明公正。

　　签约与付款

　　选房后，申请家庭需在规定时间内签订购房协议，缴纳购房款。

　　深铁璟城的地理优势

　　深铁璟城项目坐落于地铁11号线碧头站上盖，具备“居住+地铁+公园+教育+商业”的多重优势，整体建筑面积约70万平方米，容积率仅为1.57.项目连接前海、深圳湾、福田CBD、宝安中心及深圳机场等多个核心区域，交通便利，使得通勤效率倍增。

　　深铁璟城项目不仅为深圳的居民提供了一个舒适的居住环境，更是为渴望在城市发展的各类人才打开了一扇新窗。无论是对于刚需家庭，还是已经在深圳扎根的高层次人才，深铁璟城都提供了值得期待的住房选择。随着认购时间的临近，提前了解项目详情，将有助于您在这场住房选购中把握先机。