荃湾大型上车屋苑呎价不足6000元 荃威花园近500呎两房仅售282万

　　荃湾老牌屋苑荃威花园录得一宗低价成交个案，一伙面积近500平方呎的两房户，仅以282万元沽出，呎价仅约5912元。

　　中原地产荃湾海之恋分行市务经理凌活忠表示，最近楼市气氛好转，吸引买家入市，减价平盘尤其受到追捧。

　　其中荃湾荃威花园F座低层2室，实用面积477平方呎，两房间隔，今年7月放盘价320万元，减价38万元，以282万元易手，呎价5912元。

　　长情业主持货30年、升值1.7倍

　　凌活忠指，单位向山，环境清静。 买家是上车客，见楼市利好因素正在加强，入市信心增加，见上址内笼企理，价钱便宜，遂买入自用。 原业主于1994年以105万元买入，单位30年升值177万元或1.7倍。

　　他又表示，是次成交价虽以低价沽出，但依然是正常成交个案，低价主要由于单位欠装修，同时业主希望沽货换楼。 又指同屋苑早前同类户型成交价约300万元左右，是次再略为向下微跌。

　　F座为屋苑最入一座、位置偏远

　　翻查资料，荃威花园由合和发展，为1978年落成的大型屋苑，全盘设有16座，提供3422伙。 而上述以低价成交的单位，位于F座，属于整个屋苑最入的一座，位置偏远。