天创云和樾一个月开三次 单价约17779元/㎡起

　　原标题：天创云和樾|日光准四代红盘一个月3连开!新品加推在即

　　天创云和樾8#已取证，内购会即将加推建面约143㎡洋房，共44套，备案价约18912元/㎡，此次房源主要针对前期没买到的客户。

　　楼盘聚焦：

　　1、一个月开三次，8#新品已取证，备案价18912元/㎡。

　　项目9月中旬取证，首开7、12#洋房，十一国庆推出2、6#高层，10月15日8#取证，很明显天创云和樾的推盘节奏还是比较快的，想必项目也想借着前面热销势头快速出货。

　　对比首开取证的7、12#，7#(共5F，1个单元)备案均价约18696元/㎡，12#(共6F，2个单元)备案均价约19131元/㎡。前期洋房折后18500元/㎡左右。即将推出的8#虽然楼层要高一点(共11层)，但是户型产品差不多，折后价和前期差不多。

　　具体来看8#价格：

　　最低价出现8#1单元201.单价约17779元/㎡;最高价出现在8栋1单元1101.单价约20932元/㎡。

　　除了非标户型外，一单元143㎡端户和单元连接户同楼层差价在109-870元/㎡;二单元143㎡端户和单元连接户同楼层差价在217-761元/㎡。

　　对比二环附近的洋房产品，一二环间的汉江云赫洋房单价约19000元/㎡，香港置地·金地·峯璟洋房价格约27000元/㎡起，天创云和樾洋房折后约18500元/㎡。

　　主城区的洋房/小高层产品比较稀缺，而天创云和樾还是主城低密准四代洋房，负公摊，得房率比其他洋房都要高，不少二环改善家庭想买都抢不到。此次价格预计与前期差不多，加上此次只有44套，主要针对前期未抢到的客户，不愁卖。如果有小妹粉丝感兴趣的可以私聊咨询。

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　　2、即将加推8#，建面约143平洋房得房率约103%。

　　8#位于洋房组团，紧邻隆祥东街，近墨水湖，共11层，44套，主推建面143平户型，得房率约103%。

　　建面约143平户型，是稀缺负公摊洋房，得房率约103%，更多可拓展空间。

　　4+1房设计，约30平行政主卧大套房，约5米大尺度观景窗，主卫可以放得下双台盆+浴缸。

　　4.5开间朝南，南向开间约14.7米，客厅功能性和实用性更强，约6.8米开间的大客厅或做大横厅，或再放个吧台，或做个开放式小茶室都可以。

　　开间约6.8米大阳台，面积半赠送。全屋6飘窗赠送。北向次卧也有半赠送面积。

　　3、首开洋房日光，国庆劲销2亿，已网签51套。

　　天创云和樾洋房首开推出，高层国庆加推，项目官宣热销2亿。

　　2次开盘一共推出315套，目前已网签54套。其中洋房已经网签了很大一部分了。国庆新加推的高层网签速度也很快。

　　4、低密小区，高层大部分可瞰湖，超过一半为11层以下住宅，洋房地块容积率约1.4.

　　天创云和樾分两个地块开发，整体容积率约2.5.共规划12栋住宅。

　　7-12#为东组团，分两排分布，楼间距基本上都在二三十米左右，楼间距东边是最开阔的，西边的两栋楼间距最小，另外东组团南北相邻的小区都只有十几层，采光遮挡影响估计不会太大。南面的水墨甲秀大部分是3-4层别墅，高楼层瞰湖视野也是没什么遮挡的。

　　5、高配社区规划，公区品质比较高。

　　纯公建化立面，全封闭阳台。超7200平的中心园林、下沉庭院、约600平的会所，其中会所和高层园林示范区已开放。

　　目前呈现的品质也不错，宝格丽风格的社区大门，小区内部双会所，包括高规格的健身房、私宴会所，以及大面积的下沉庭院，硬件十分优秀。

　　6、二环边，近地铁口。

　　项目优势比较明显，靠近二环的地段，周边非常成熟，生活氛围浓厚。出小区步行就是3号线陶家岭站，最近的组团(西边组团)到地铁站距离大概约400米;到墨水湖不到200米。高层部分高楼层是可以看墨水湖的，小高层前面也都是水墨甲秀的三层别墅，大部分也能瞰湖。