杭州4月1日土拍：8宗宅地成交 92.95亿元收官

　　4 月 1 日，杭州土地市场再度热闹非凡，8 宗宅地成功出让。此次土拍成果丰硕，6 宗地块溢价成交，2 宗底价成交，最终总成交金额定格在 92.95 亿元，彰显了市场对杭州土地资源的强烈关注。​

　　在 6 宗溢价成交的地块中，有 4 宗地块的溢价率超过 50%，竞争之激烈令人瞩目。其中，越秀表现亮眼，在激烈的竞拍中脱颖而出，以 11.01 亿元的总价拿下原运河新城单元 GS1004-08-1 地块。该地块出让面积为 16537 平方米，规划建筑面积 28112.9 平方米，容积率 1.7.建筑限高 54m。经过多达 82 轮竞价，越秀成功竞得，成交楼面价高达 39146 元 / 平方米，溢价率 58.23%，这一价格也刷新了该板块的地价纪录。​

　　金茂同样展现出强劲的拿地决心，经过 72 轮激烈角逐，以 19.18 亿元斩获一宗地块，成交楼面价 38951 元 / 平方米，溢价率 58.79%。​

　　宁波城投在竞拍中也毫不示弱，经过 99 轮竞价，最终以 15.01 亿元竞得心仪地块，成交楼面价 46268 元 / 平方米，溢价率 54.58%，楼面价同样刷新所在板块纪录。​

　　绿城也成功竞得一宗地块，经过 54 轮竞价，以总价 8.55 亿元将其收入囊中，成交楼面价 25419 元 / 平方米，溢价率 51.30% 。​

　　除了这 4 宗高溢价地块，滨江集团经过 29 轮竞价，以总价 17.18 亿元竞得一地块，成交楼面价 26283 元 / 平方米，溢价率 19.47%;兴耀房产则经过 12 轮竞价，以总价 13.77 亿元竞得地块，成交楼面价 28713 元 / 平方米，溢价率 36.73%。​

　　另外两宗底价成交的地块也备受关注。杭州宏临城市发展以底价 5.71 亿元竞得江东单元 QT070602-14 地块，成交楼面价 9000 元 / 平方米;越秀以底价 2.54 亿元竞得临安区锦城单元 LA040301-27 地块，成交楼面价 9300 元 / 平方米。​

　　中指研究院华东大区常务副总高院生指出，本次土拍地块以低密宅地为主，6 宗地块容积率≤1.8.其中萧山蜀山、钱塘江东地块容积率仅 1.1.契合杭州 “精准供地” 策略，核心板块稀缺性与非核心区差异化产品形成互补 。