成都两宗土地成功出让 均以底价成交

　　3 月 31 日，成都市土地市场传来消息，成华区和青白江区各有一宗土地成功拍卖，并且均以底价成交，这一结果吸引了众多业内人士的目光。​

　　当日出让的一号宗地位于成华区二仙桥北路 31 号，该地块净用地面积为 38.79 亩。从用途来看，属于住宅兼容商业性质，其中商业占比上限为 25% ，这为后续的综合开发提供了一定的商业规划空间。其容积率为 2.27.根据相关计算，可开发体量达 5.87 万平方米。在起拍价格方面，起拍总价为 75732.03 万元，起始楼面地价为 12900 元 / 平方米。经过现场竞拍环节，最终该地块由中建西南院(四川)置业发展有限公司成功竞得，成交楼面地价维持在 12900 元 / 平方米，与起拍价一致。​

　　与此同时，青白江区的二号宗地也顺利出让。该宗地位于城厢镇五贤二路以南、鸿泰大道以西，净用地面积相对较大，为 71.33 亩，且用途为纯住宅。其容积率为 2.可开发体量经核算约为 9.51 万平方米。起拍总价为 28530.28 万元，起始楼面地价为 3000 元 / 平方米。最终，成都青港未来置业有限公司以 3000 元 / 平方米的成交楼面地价拿下该地块，同样是以底价成交。​

　　业内分析人士指出，在当前的房地产市场环境下，底价成交的情况并不罕见。一方面，土地出让条件以及市场预期等多种因素影响了开发商的出价策略;另一方面，此次两宗土地的成功出让，也为区域的房地产市场发展注入了新的活力。随着后续开发建设的推进，有望为当地带来新的居住产品，满足不同层次的住房需求。