湖北创新盘活存量土地 推动房地产市场稳健前行

　　近期，武汉房地产市场热度飙升，洪山区城投金沙樾楼盘销售成绩尤为亮眼。开盘现场，120 套房源仅用一个半小时便被抢购一空，自去年 12 月首开至今，该楼盘已连续五次实现 “开盘即售罄”，累计销售额突破 10 亿元，成为武汉楼市的焦点。​

　　值得关注的是，金沙樾楼盘所​在地块，本是二郎庙污水处理厂的闲置用地。为打破土地资源闲置的困局，湖北省自然资源厅主动作为，指导武汉市自然资源和城乡建设局，联合各方深入研讨，通过 “收 — 调 — 供” 的创新模式，对土地进行盘活。首先，由武汉市土地储备中心对地块实施收储;随后，经武汉市政府审议通过调规方案，科学设置起始价，并引入准四代住宅政策，打造出满足改善型需求的差异化产品，成功吸引众多企业参与竞拍，让这块长期闲置的土地重焕生机。​

　　事实上，金沙樾楼盘的成功并非个例。湖北省自然资源厅的最新数据显示，今年以来，湖北全省盘活存量房地产用地达 1.13 万亩，供应房地产用地 0.74 万亩，两项指标均位居中部六省首位，展现出湖北在土地资源优化利用方面的显著成效。​

　　“我们的工作就如同城市的理财师，要确保每一寸土地都能发挥最大价值。” 湖北省自然资源厅相关负责人介绍，为进一步盘活闲置土地，湖北出台了支持房地产用地的 “黄金 8 条”，通过允许地块分割、鼓励合作开发等创新举措，激发市场活力。特别是在武汉，通过优化规划、合理定价等一系列组合拳，土地市场得到有效激活。​

　　业内专家分析，湖北推行的 “存量盘活” 模式，不仅避免了土地资源的浪费，吸引更多企业投身土地市场，增加市场供应，还在稳定房价、防范金融风险等方面发挥了积极作用。随着越来越多的闲置土地被成功盘活，老百姓将有更多机会购置优质实惠的住房，推动湖北房地产市场逐步止跌回稳，迈向高质量发展阶段。