2025年上海第三批次集中土拍开拍 大华集团斩获静安大宁新地王

　　3 月 28 日，2025 年上海第三批次集中土拍正式拉开帷幕，此次竞拍涵盖 4 幅地块，分别坐落于静安大宁、浦东北蔡、闵行紫竹和青浦西岑，起拍总价高达 113 亿，吸引了众多房企的目光。​

　　当日，位于静安大宁的静安区 N070302 单元 111-21 地块成为全场焦点，该地块紧邻沪太路，土地出让面积为 10730.27 平方米，容积率 2.5.其优越的地理位置和颇具潜力的规划指标，吸引了多达 9 家房企参与激烈竞拍。经过 67 轮紧张角逐，最终大华集团旗下的上海华杨房地产开发有限公司脱颖而出，以 24.86 亿的总价成功竞得该地块，溢价率达 32.31%，成交楼板价飙升至 92659 元 / 平米。这一成交楼板价一举打破了去年 9 月中建玖合斩获的灵石路地块的楼板价纪录，使得该地块荣膺大宁板块新单价地王的称号。​

　　值得关注的是，大华集团此次成功拿地，使其成为今年土拍市场中首个单独拿地的民营企业。在当前的市场环境下，民营企业在土地竞拍中的表现备受瞩目，大华集团的这一举措无疑为市场注入了一剂强心针，展现出其对上海核心区域房地产市场的坚定信心和强大实力。​

　　除静安大宁地块外，浦东北蔡、闵行紫竹和青浦西岑的地块也各有其独特之处。浦东北蔡地块起始总价 208284 万元，商品住宅地块起始楼面价约 51010 元 /㎡;闵行紫竹是一组组合地块，共包含 3 幅子地块，起始总价 561374 万元;青浦西岑共包含 8 幅子地块，起始总价 175440 万元。这些地块的出让，将进一步丰富上海房地产市场的土地供应，为后续的房地产开发项目提供更多的可能性。