广州白云区港澳青年创新创业基地地块挂牌 起始价达1.71亿元

　　广州白云区港澳青年创新创业基地 AB2503127 地块于近期正式挂牌，其起始价设定为 17091 万元，限时竞价日期敲定在 4 月 15 日。这一举措无疑为白云区的城市建设和产业发展注入了全新活力，吸引众多投资者目光聚焦。​

　　根据出让公告详细内容，该地块性质为商业商务用地(B1/B2)，在计算容积率方面，建筑面积被限定在不超过 35011 平方米，且商务建筑面积占比达到 100%。值得注意的是，本次国有建设用地使用权的挂牌出让遵循 “价高者得” 的原则，将在激烈的市场竞争中确定最终竞得人。​

　　在出让条件方面，该地块有着明确且极具特色的要求。它必须用于建设现代都市农业产业综合服务平台，这不仅契合白云区的产业规划方向，更为推动农业现代化发展提供了有力支撑。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后的 1 个月内，需与广州市白云区人民政府相关部门签订《产业项目进驻协议书》，这一环节至关重要，若未能按时签订，出让人将有权单方面解除出让合同，且竞买保证金不予退还，以此确保项目顺利推进。​

　　项目建成后，相关规定同样严格。竞得人自持物业不得低于项目扣除需移交的公共服务设施(陈列展览馆、创客中心、生鲜超市)后规划条件计算容积率总建筑面积的 50%，且自持物业的自持年限与土地出让年限一致。尤为关键的是，自持物业不得分割处分，抵押、转让都必须与本项目全部自持物业整体一并办理，这对保障项目的整体性和稳定性意义重大。​

　　此外，竞买人还需郑重承诺配合履行 “交房即发证” 服务模式，让购房人在收房的同时，就能具备申请领取不动产权属证书的条件，极大提升了购房者的权益保障和体验感。随着 4 月 15 日限时竞价日期的临近，该地块最终将花落谁家，成为各界关注焦点，也必将为广州白云区的发展书写新的篇章。​