招商局置地2024年业绩大幅下滑，多项指标现明显波动

　　近日，招商局置地有限公司正式对外发布了截至 2024 年 12 月 31 日的年度全年业绩公告。这份公告中的数据显示，招商局置地在过去一年面临严峻挑战，业绩出现显著下滑。

　　从财务数据来看，2024 年公司亏损状况突出。全年亏损达 16.9 亿元，与 2023 年 12.52 亿元的溢利相比，同比减少幅度约为 235%。公司拥有人应占亏损攀升至 18.51 亿元，而 2023 年为溢利 1.33 亿元，同比下降幅度高达约 1487%。在每股收益方面，每股基本及摊薄亏损为 37.73 分，较 2023 年每股基本及摊薄盈利 2.72 分，同比下降约 1487%。

　　公司拥有人应占权益也出现明显减少。截至 2024 年 12 月 31 日，这一数据为 80.22 亿元，相较于 2023 年底的 99.12 亿元，减少约 19%。

　　集团营业额同样呈现下滑态势。2024 年集团营业额为 206.61 亿元，2023 年则是 288 亿元，同比减少约 28%。在各区域项目收益占比上，2024 年南京及句容、西安、重庆、广州、佛山以及香港项目分别占集团总收益的约 40.7%、26.98%、21.08%、7.29%、3.61% 及 0.34%。

　　毛利和毛利率方面的表现也不容乐观。2024 年毛利为 9.85 亿元，较 2023 年的 38.7 亿元，同比下降约 75%，主要原因是结转收入中毛利率较低项目占比较高。毛利率从 2023 年的约 13.44% 降至 2024 年的约 4.77%，同比下降 8.67 个百分点。此外，截至 2024 年 12 月 31 日止年度，集团分占联营公司及合营企业业绩均陷入亏损，分别为 1.29 亿元(2023 年：溢利 3.03 亿元)及 1.18 亿元(2023 年：溢利 6473 万元)。

　　不过，在项目储备方面，招商局置地仍有一定布局。截至 2024 年 12 月 31 日，集团在广州、佛山、重庆、西安、南京及句容等地共持有 45 个房地产开发项目，主要聚焦于住宅物业以及住宅与商业综合物业的开发，产品类型丰富，涵盖公寓、别墅、办公楼及零售商铺等。同时，未售或未预售物业项目可售建筑面积(土地储备)达 4.201.823 平方米。

　　此次业绩公告引发业内广泛关注，招商局置地后续将如何应对业绩下滑局面，调整经营策略，值得持续关注。