刚刚园区月亮湾地块拍出！总价15.4亿元

　　原标题：2.8万/㎡!刚刚园区月亮湾地块拍出!

　　刚刚!园区迎来12月首场土拍!

　　备受关注的园区独墅湖月亮湾地块，被恒泰携手象屿以总价15.4亿拿下，成交楼面价28000元/m²。

　　关于这次的土拍，有几个看点：

　　1、独墅湖月亮湾断供近一年后的首次上新，又有地价优势+低密业态，已经有一大批人在蹲它入市； 2、为什么这次很多国央企没有参与?大家都知道最近上海、深圳又出现了“抢地”热潮，中海、华润置地等国央企重返一线，豪掷百亿拿地，资金回流一线城市，在此背景下，恒泰&象屿非常幸运的拿下该宗“宝地”；

　　3、从金鸡湖双子到青剑湖，恒泰&象屿携手在园区落地3子，皆是叫好又叫座，表现出极强操盘实力与资金实力，如今

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　　回到恒泰&象屿月亮湾地块，这次又会带来什么样的升级之作，可以着重期待一下!

　　独墅湖月亮湾正核心 毗邻地铁、邻里中心、公园、学校 还有一众高精尖产业傍身，不缺购买力

　　恒泰&象屿月亮湾地块位置非常棒，就在美颂二期北侧，总占地3.44公顷。

　　周边配套完善，近地铁、邻里中心、公园、学校等，出门就是星湖街和独墅湖隧道，东侧清一色都是高精尖产业，不缺购买力!

　　地块容积率只有1.6.且限高60米，大概率会是洋房+小高层的组合。

　　拍地要求：装标不低于3000元/m²;无户型限制，但可以确定是以改善大户型为主。

　　目前独墅湖已是断供状态，恒泰&象屿地块来得非常及时，地段很好+低密业态，预计市场热度不会低。

　　此前华润置地·润月雅筑、路劲君和居成交楼面价分别为34500、36800元/m²，备案均价52500、57080元/m²。

　　恒泰&象屿地块未来新房售价是否有所突破，一起关注!

　　恒泰&象屿四度联手 期待值拉满

　　事实上，这不是恒泰和象屿的第一次合作，早在2022年起始，两家房企就已经合作开发过位于金鸡湖的天悦东方和天誉东方。

　　位于园区金鸡湖畔1.5km的天悦东方是象屿地产落地苏州的首个天系作品。

　　打造1.6容积率纯改善低密住区，敬献园区高端改善者。

　　天悦东方之后，天誉东方登场，以超越市场的产品营造力，出场即炸场!

　　自3月首开至今，连续霸榜园区销售金额TOP1.成为苏州楼市话题焦点!

　　2024年初又合作开发了青剑湖时光青澄。

　　13栋8-11F亲地纯洋房，总价门槛不到300w，首开即热销，堪称入驻园区的绝佳机会。

　　所以，这次恒泰&象屿月亮湾地块是它们第四次「在一起」。

　　并且依旧在园区，选在了独墅湖月亮湾，共同打造一个约1.6容积率的低密改善盘。

　　强强联合的导向，往往是1+1>2.就像这两家深爱园区的房企再一次联手，融合的是两份开发经验，也叠加了两份大牌房企的资源。

　　其中，苏州恒泰不用多说，苏州园区直属大型国有企业，深耕园区，总资产超300 亿元，净资产超130亿，累计投资园区基础设施超 620 亿元，开发各类物业超750万方，是园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一，金鸡湖商业地标——苏州中心建造者，见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。

　　象屿地产也一样，财富世界500强大型国企象屿集团的全资子公司，自2019年拿下尹山湖地块后脚步一直没停下，从园区到高铁新城再到吴江，都能看到它的身影。

　　随着这两家国企之间的又一次紧密合作，相信很快在园区，会出现一座全新的、超越过往的高品质人居作品。

　　最后，给想在园区买房的各位提个醒，眼下园区新房已出现微断供，接下来可能出现新房越来越难买的情况，甚至回到摇号时代，务必抓紧每一个机会!