泉州北峰西华洋片区即将拍卖重要商住用地 市场热度再度升温

　　位于泉州市丰泽区的北峰西华洋片区，即将迎来一幅备受关注的商住用地拍卖。这块土地的出让不仅是地方经济发展的重要一步，也将为未来的城市建设与规划增添新的活力。以下将对该地块的详细信息进行介绍，并探讨其可能带来的影响。

　　地块基本信息

　　1. 地块概况

　　丰2023-8号地块位于丰泽区北峰街道，坐落于泉州数字经济产业园三期。这块土地的面积为18159.14平方米，约合27.24亩，其位置十分优越，周边配套设施日益完善。

　　2. 用途及年限

　　土地用途

　　居住：城镇住宅(二类城镇住宅)，出让年限为70年;

　　商业：商业服务业，出让年限为40年。

　　这样的用途设计说明了该地块将主要承载居民生活和商业发展，为当地社区提供必要的生活服务。

　　规划与技术指标

　　1. 建筑密度与高度

　　根据规划要求，该地块的建筑密度需控制在25%以下，而容积率则要求在1.0以上、3.0以下。建筑高度不得超过60米，这为区域的天际线与建筑形态提供了一定的规范。

　　2. 绿地率

　　此外，地块规划中的绿地率要求为35%以上，这强调了在现代城市建设中绿化的重要性，有助于改善居住环境与生态质量。

　　起始价格与拍卖信息

　　1. 起始价设定

　　此次地块的起始价格为31400万元，相应的起拍楼面价为5763元/平方米。这一价格水平在当前市场趋势下，体现了一定的投资潜力。

　　2. 拍卖时间安排

　　拍卖定于2024年11月27日举行，市场各方对于此次拍卖展现出浓厚的兴趣。地块的不设住宅最高销售限价，为购房者提供了一定的灵活性，提升了市场的竞争性。

　　周边配套设施

　　1. 教育资源

　　在本地块1000米的范围内，有两所区级实验小学正在规划建设。这无疑为未来居住在此的家庭提供了良好的教育资源保障，提升了地块价值。

　　2. 交通便利性

　　该地块的交通条件也相对便利，连接主干道与周边的商业区域，为居民的出行提供了方便。同时，交通枢纽的发展潜力也为未来的物业增值打下了基础。

　　市场前景分析

　　1. 商住用地的需求增长

　　随着泉州经济的持续发展，尤其是数字经济领域的崛起，对商住用地的需求持续增长。此次丰2023-8号地块的推出，有望吸引众多投资者和开发商的关注，促进区域经济的进一步繁荣。

　　2. 不限价政策的影响

　　本次拍卖的首幅不限价地块，将为市场带来新的活力和机遇。这不仅有助于推动当地房地产市场的全面发展，更可能吸引更多优质项目的落地，实现居住与商业的双重发展。

　　丰2023-8号地块的拍卖无疑将在泉州北峰西华洋片区掀起一股热潮。随着周边教育及交通配套的不断完善，这块土地在未来的开发中，必将成为区域发展与繁荣的又一推动力。大家对此次拍卖充满期待，未来市场变化将值得密切关注。