深圳南山区新商业用地：现代新机遇

　　在深圳这个创新之都，不断涌现出的商业机会和发展潜力吸引了众多企业的目光。2023年10月16日，道一块大型商业用地将于11月14标志着后海地区在现代时尚创意产业**的发展上迈出了重要一步。

　　土地概况与出让信息

　　基本信息

　　该宗地块编号为K602-0014.土地位置设在南山区粤海街道，面积达到3361.64平方米，规划建筑面积为26800平方米。此次出让的挂牌起始价为46600万元，土地使用年限为30年。

　　出让条件

　　根据出让要求，以下是土地的分配及使用情况：

　　办公用房：8950平方米可分割转让

　　商业用房：1770平方米可分割转让

　　其余部分包括13400平方米的办公空间、1780平方米商业，800平方米食堂以及100平方米物业服务用房，在出让年期内不得转让。物业服务用房产权将归全体业主共同所有。

　　特别需要注意的是，该地块进入了2号线轨道的安全保护区，因此竞得人在提交建设方案之前必须先获得地铁(铁路)建设运营单位的书面许可，才能获得《建设工程规划许可证》。

　　项目规划与发展前景

　　战略定位

　　这块商业用地计划建设现代时尚创意产业总部基地，其具体类别、建设内容以及未来发展方向与后海中心区的发展规划高度契合。项目的主要目标是创造一个包含总部管理、供应链管理、品牌运营、线下销售等功能中心的综合性平台。

　　人才聚集与产业支持

　　该项目旨在吸引珠宝研发设计、定制销售和品牌运营领域的高端人才入驻，预计将提供大量优质就业岗位，吸引众多文化创意设计的上下游企业。这不仅将推动深圳市总部经济的发展，还对整个产业的持续增长有着重要的支撑和促进作用。

　　目标企业——迪阿股份

　　企业背景

　　意向用地单位为迪阿股份有限公司，这是一家在深交所创业板上市的著名企业，专注于婚庆钻石首饰的设计和生产。以“一生只送一人”的品牌理念，DR钻戒成为情侣们的重要选择。该公司在市场上占据了领先地位，市场占有率排名第一。

　　创新实力

　　迪阿股份拥有超过150项钻饰设计专利，并在多个国际设计大赛中获奖，其中包括美国MUSE设计大赛金奖、法国国际设计大赛金奖和美国IDA设计大赛铜奖。这些成就证明了它在设计创新方面的实力。

　　地理位置与周边环境

　　优越的地理位置

　　这块商业用地位于南山区粤海街道后的优越位置，毗邻后海滨路与兰香一街的东北角。周边交通便利，距离地铁2号线的登良站仅几步之遥，而街对面的蔚蓝海岸也是豪宅聚集区。此外，计划中的13号线人才公园站也在附近建设中，为未来的发展提供了更多可能性。

　　周边配套设施

　　后海总部基地周围有众多知名企业的总部大厦，包括阿里巴巴、海王星辰、百丽及中建钢构等。这样的企业集聚效应，将为现代时尚创意产业的发展增加更多的协同效应和合作机遇。

　　结论：机遇与挑战并存

　　随着这块商业用地的即将出让和迪阿股份的参与，深圳南山区的现代时尚创意产业发展迎来了全新的机遇。然而，如何在激烈的市场竞争中保持创新和活力，仍旧是未来发展的关键。

　　通过这一项目的实施，将进一步巩固深圳作为全球创意经济的重要城市的地位。期待在不久的将来，深圳能够在现代时尚创意产业领域展现出更强的活力与竞争力，吸引更多优秀的人才与企业，共同推动行业的发展。