杭州第十七批土拍突发挂牌！共计2宗地块

　　原标题：杭州第十七批土拍突发挂牌!安琪儿、之江重磅供应登场!

　　10月16日上午，杭州第十七批土拍突发挂牌！共计2宗地块，清单如下：

　　分别有城东安琪儿、城西之江各1宗，小胖为大家奉上简单介绍如下：

　　该地块也是原安琪儿市场的一部分，位置就在翡翠嘉运府北面！

　　地块基本信息：

　　出让面积：15494平方米；容积率：2.2；建筑面积：34087㎡；

　　(体量较小，预计未来建设3-4幢住宅)

　　特殊要求：社区物业用房等不小于530㎡

　　附近有地铁1号线、地铁4号线，18号线一期(规划)等线路经过，周边有秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路等主干道。

　　与火车东站直线距离仅约2公里，未来出行非常方便。

　　配套方面：庆春银泰百货、天虹广场、天城商业中心、杭州汽车东站小商品市场。

　　教育方面：杭州市景荷中学、天成教育集团(初中部)、杭州市钱江外国语实验学校(潮涌校区)、浙江大学华家池校区。

　　医院医疗：浙江省肿瘤医院分院、杭州广仁医院、杭州红十字会医院。

　　也就是此前之江商改住地块！

　　划重点：容积率为2.2，预计建设普通高层产品。

　　至于均价：参考建发云启之江3.75万/平(也可能微涨，具体等候一房一价公示)

　　具体位置如下：

　　特殊要求：配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。养老、婴幼儿、食堂等共1000㎡。

　　附周边配套：

　　交通：轨交方面，彩虹快速、长深高速等都不远，便捷来往杭州各区域;(地铁优势弱)

　　学校：北面即学军云栖小学;

　　产业：艺创小镇创意园区、蚂蚁金服总部退地地块（待重新出让）等;

　　商业：奥莱金街一路、云栖银泰城直线约200米、西投银泰等;

　　医疗：浙一、省立同德、省人民医院三家三甲医院等都在2公里范围内;

　　本月内，杭州还将有2批次土拍，如下：

　　10月22日，1宗，位于钱江新城二期：

　　地块位置如下：

　　潮观揽月轩的东侧，已经潮观限价是6.6万/平，本宗地块与之相较，涨了1500元/平！

　　第十六批土拍3宗，清单如下：

　　共计3宗地块，位于萧山市北、湘湖，余杭勾庄！从各地块占位来看，都很有亮点！

　　小胖为大家奉上各地块简单介绍：

　　杭政储出（2024）109号地块

　　地块基础信息：

　　地块位置：东至萧邮路，南至中栋国际、西至中栋国际，北至科创园一期;

　　地块性质：商住;

　　地块占地面积：约0.78公顷;

　　容积率：2.5;

　　建筑限高：80米;

　　地块特殊要求：

　　①地块新房精装限价39500元/㎡。商品住房毛坯销售均价不高于36000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于39600元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

　　②商业商务不少于总建面的30%。居家养老不少于320㎡，婴儿照护不少于210㎡，户外场地不少于40㎡;公厕75㎡。商业商务用房中不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，最小分割单元不小于800平方米。

　　杭政储出（2024）110号地块

　　地块基础信息：

　　地块位置：地块位于蜀山街道金西村，金西路与亚太路交叉口西北侧;

　　地块性质：住宅;

　　地块占地面积：6.3644公顷;

　　容积率：1.05;

　　建筑限高：36米;

　　地块特殊要求：

　　配套公建不大于10%。养老用房、婴幼儿、公厕、活动室等共1345㎡。

　　周边配套：北面隔湘湖金融小镇对望群山，西面湘湖、时代大道高架，东面风情大道高架，快速抵达滨江、奥体和钱江新城，高能级城市圈层触手可达。

　　杭政储出（2024）111号地块

　　地块基础信息：

　　用地面积：4.9公顷；容积率：2.5；

　　地块特殊要求：

　　1.住宅部分建设内容为住宅、公益性配套公建及商业配套用房，其中住宅及公益性配套公建地地上计容建筑面积不大于95442 平方米。

　　2.商业商务部分地上计容建筑面积不大于16843 平方米，其中:商业地上计容建筑面积不大于 1500平方米(含住宅裙房商业配套面积)，商务地上计容建筑面积不大于 15343 平方米。配建社区卫生站、文化活动室、体育活动室、党群服务中心等共4375㎡。

　　这批地块预计24年10月29日出让！