南宁1宗46.4亩商住用地成功出让 成交总价约2.97亿

　　昨日，南宁市举行2024年第二十期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式。位于南宁高新区科园大道东侧一幅约46.418亩商住地出让，最终由广西华宏房地产有限公司以总价约2.97亿元竞得，单价640万元/亩，折合楼面价约3097元/㎡。

　　出让的GC2024-020地块位于南宁高新区科园大道东侧、科德路北侧，实际出让用地面积30945.08平方米（约46.418亩），土地用途为城镇住宅、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地），出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年。

　　地块主要规划设计要求，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，其中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于5%，其余为住宅。项目要求配建社区居家养老服务用房、党群服务中心、婴幼儿照护服务场地、居民健身设施、文化活动站、物业服务用房等公共服务设施。

　　据悉，该地块为原八菱科技（四联旧改环明月湖片区）旧改用地。地块位于南宁高新区，属于老城区，周边生活配套醇熟，与心圩江、明月湖公园均仅一路之隔，一线望江，总体上较为优质。目前，该地块周边在售的项目较少，附近楼盘参考主力价9000~11000元/㎡。