“科创之城 开启新世代 —— 邀您深度探索数字化时代营销战略” 活动成功举办

　　3 月 14 日，由广东省房地产行业协会、科学城集团旗下的广州峻森投资有限公司共同主办的 “科创之城 开启新世代 —— 邀您深度探索数字化时代营销战略” 活动在科城・新世代项目顺利举办。本次活动旨在驱动环九龙湖总部经济核心带创新升级，走智慧、智能、高质量发展之路，同时促进广东房地产平稳健康发展。广东省房地产行业协会会长，广州峻森投资有限公司董事长林丹、总经理刘福英、副总经理黄定南，智讯控股数据运营中心副总经理陈然，野先生房产 MCN 机构创始人李江滔以及各媒体代表出席活动。​

　　活动致辞：科学城集团积极投身产城融合建设​

　　广州峻森投资有限公司总经理刘福英在活动致辞中表示，科学城集团始终秉持创造美好生活的匠筑理念，以科技为骨、以人文为魂，将绿色生态、智慧互联与生活场景深度融合，致力于打造一座 “与时代共进、与生活共生” 的理想之城。科城・新世代自面世以来，凭借前瞻性的规划理念与卓越的产品力，赢得市场广泛赞誉，这既是鼓励团队砥砺前行的动力，也激励着他们以更高标准兑现承诺。​

　　刘福英指出，站在新的起点，科城・新世代将以更开放的姿态拥抱未来，深度探索数字化时代营销战略。同时，科学城集团将深度参与知识城的产城融合建设，以科技赋能产业升级，以人居焕新城市界面，助力环九龙湖总部经济核心带成为粤港澳大湾区的新增长极。​

　　主题分享：洞察行业趋势，探索营销新路径​

　　广东省房协会长王韶：解读两会报告，展望楼市 “止跌回稳”​

　　广东省房协会长王韶以 “从 2025 年全国两会《政府工作报告》看‘止跌回稳’” 为主题进行分享。他指出，3 月 5 日全国两会《政府工作报告》为今年房地产调控定调：稳定预期、激发活力、推动发展，既突显国家对 “止跌回稳” 目标的坚定，也强调 “止跌回稳” 的重要性和紧迫感。​

　　王韶认为，当前房地产市场还存在诸多不确定因素，但要相信国家的力量，“止跌回稳” 是一项政治性、全局性和根本性的重要政策，《政府工作报告》突出 “塑造积极的社会预期”，从宏观经济、财政货币、民生保障和楼市政策等方面提出政策措施，值得期待;要相信行业的力量，房地产是国家的重要支柱产业，国民经济的稳定器和驱动器，扩大消费的助力器，楼市稳，则经济稳、金融稳、民生稳、消费稳;要相信市场的力量，住房在任何时代都是重大民生，任何时候都有重大需求。​

　　王韶表示，“止跌回稳” 是量价、企业、区域和业态重新洗牌均衡新发展的开始，分化是常态，短期内实现全国全面回稳不现实，超大特大城市或先行回稳，中小城市或持续面临挑战。但无论是大城市，还是小城市，唯拥抱新模式，顺应新消费、新科技发展潮流，打造真正符合百姓需求的 “好房子”，特色化、差异化错位发展才是未来发展方向!​

　　智讯控股数据运营中心副总经理陈然：全域流量时代的房产营销双引擎​

　　智讯控股数据运营中心副总经理陈然带来了《从曝光到成交：全域流量时代房产营销的 “内容 + 直播” 双引擎驱动》的主题分享。他指出，要用内容构建用户的长期信任。最早时，互联网上的房产内容大部分基于图文，随着时间转移，线上 VR 看房迅速发展，实拍短视频、直播卖房逐渐成为新趋势。要做好内容运营，策略制定一般有三步骤，一是选择内容载体，如图文、短视频、直播等;二是选择分发方式，如公域、私域、商业广告等;三是触发场景，如信息流、搜索等。​

　　陈然认为，要用场景缩短用户决策周期，即时交互提供即时满足。目前搜客效率比较好的场景有三个，一是话题营销(从流量收割到场景共建);二是 IP+KOS(规模化矩阵布局强升级);三是官方直播(直播引爆即时转化)。总结来说，数字营销需做到生产、分发、转化全链路闭环。​

　　野先生房产 MCN 机构创始人李江滔：自媒体低成本获客之道​

　　野先生房产 MCN 机构创始人李江滔分享了《站上风口，如何用好自媒体低成本获客?》。他表示，当前能在公众号、抖音等平台进行较低成本获客，但核心在于不能用纯带货的逻辑，而是采用知识分享型的方式，在短视频或直播间里面给粉丝观众提供内容，提供价值。​

　　李江滔认为，短视频跟直播的分工不一样。目前短视频还是需要继续拍摄，但重点不在获客，而是在于建立信任感，先有信任才会有成交。而对于直播，想要做好直播有四要素，一是直播的情绪和内容，亢奋、激昂的情绪以及言之有物很重要;二是布景场景一定要直观，让观众一眼就能看出来是什么直播;三是话术，不同话术不同功能，如拉新话术提高进入率做场观，功能性话术拉停留，互动话术要评论等等，用好话术很重要;四是数据，需要关注相关重点数据，且有运营思维，做数据叠加。​

　　沙龙研讨：构建深度交流平台，助力行业转型升级​

　　活动特设沙龙对话环节，由广东省房协行业服务部主任范嘉纹主持，邀来王韶、陈加林、陈然、李江滔参加。沙龙研讨围绕数字化转型升级、AI 未来趋势、数字营销痛点难点等问题展开交流，构建数字营销领域的深度交流平台，助力广东房地产行业实现高质量发展与转型升级。​

　　科城・新世代项目介绍：超 600 万㎡全优配套生活大城​

　　活动上，科城・新世代项目营销负责人方晓楠介绍了项目的特点与亮点。科城・新世代总建面超 600 万㎡，地处环九龙湖总部经济核心带旁，临近地铁 14 号线知识城站，7 站到天河，并毗邻新白广城轨，40 分钟贯通大湾区。项目配建幼儿园、小学、中学共 11 所学府。值得注意的是，项目周边拥有悦榕庄酒店、洲际酒店、国际商业中心等优质配套，并且自身规划有超百万方商业。医疗方面有中山大学附属第六医院知识城院区，并与另外几家三甲医院共同组成 15 分钟健康生活圈。生态方面，依畔约 300 万方九龙湖、30 万方凤凰湖双湖资源，对望凤凰山、帽峰山两山风景。​

　　全民营销启动仪式：广泛吸引潜在客户​

　　活动当天，启动全民营销仪式，科城・新世代项目官宣开通全民营销。广东省房协会长王韶，广州峻森投资有限公司董事长林丹、总经理刘福英、副总经理黄定南参与启动仪式。科城・新世代全民营销的开通旨在通过广泛的宣传和激励措施，吸引更多潜在客户关注和购买项目。​

　　据了解，本次全民营销的核心规则有以下几点：被推荐人需近 60 天内未到访该楼盘;实际到访时间间隔须大于 30 分钟且在报备有效期内(有效期为 7 天);成交有效期为 60 天;全民佣金为最终签约价 1%(税前) 。此次活动的成功举办，为房地产行业在数字化时代的发展提供了新的思路与方向，也让更多人了解到科城・新世代项目的独特魅力与潜力。