阳宗海风景区推购房契税补贴 最高100%助力楼市

　　近日，一则关于阳宗海风景区房地产市场的利好消息传来。在积极响应省委、省政府以及市政府促进消费的决策部署进程中，阳宗海风景区管委会于 3 月 13 日正式对外宣布，启动购房契税补贴申报工作，补贴力度空前，最高可达 100%，引发广泛关注。

　　此次出台的《购房契税补贴发放实施细则》，目标明确，旨在推动辖区房地产业步入良性循环，实现健康、稳健发展。细则涵盖了多方面内容，为购房者清晰勾勒出补贴的轮廓。

　　从适用范围来看，呈现出精准指向性。对于普通购房者，需在 2023 年 7 月 18 日(含)至 2024 年 7 月 17 日(含)这一时间段内，于阳宗海风景区

　　辖区(阳宗镇区域除外)购置新建普通商品住房，且完成商品房网签备案，并成功取得契税完税凭证，企业及单位购房不在此次补贴范畴。而对于生育二孩、三孩的家庭，细则有着特殊倾斜。不仅二孩、三孩的户口需登记在昆明市阳宗海风景区，其生育时间也需严格遵循国家相关生育政策，即二孩出生于 2016 年 1 月 1 日及之后，三孩出生于 2021 年 6 月 1 日及之后。

　　在补贴标准上，充分体现差异化。普通购房行为，将按照购房者所缴纳契税额的 50% 给予补贴;生育二孩的家庭，补贴比例提升至 80%;生育三孩的家庭更是可享受高达 100% 的补贴，不过需注意，补贴上限为 3 万元。同时，若领取补贴后出现登记备案合同注销的情况，购房者需将所获补贴如数退回。

　　在补贴发放原则方面，遵循先征后补的既定规则。值得注意的是，2023 年 7 月 18 日前已完成网签备案的合同，若在之后因故撤销，且撤销后同一人或包含同一人作为共有人重新购买同一套新建商品住房，这类情况无法享受此次契税补贴政策。

　　申报流程也有着明确规范。申请人必须在 2023 年 7 月 18 日(含)至 2024 年 7 月 17 日(含)期间，完成商品房网签备案以及契税完税凭证的获取。审核环节将由相关部门联合开展，依据补贴条件，按照申请人提交审核的先后顺序，对上传资料信息进行严格审核。若初次审核未通过，申请人有一次修改完善并重新提交审核的机会;若再次提交资料仍不符合要求，则视为不满足补贴条件，不予补贴。一旦审核通过，昆明市财政局阳宗海风景区分局将迅速行动，按照核定标准，将补贴金额兑付至申请人提供的银行借记卡账户。若因申请人银行卡账户异常等原因导致未收到补贴，将视作自动放弃，不再另行兑付。

　　此次阳宗海风景区购房契税补贴申报工作将于 2025 年 3 月 31 日 24:00 截止，符合条件的购房者需抓紧时间申报，抓住这一难得的政策红利机遇。