杭州落实“好房子”建设要求4月1日起施行相关实施意见

　　在 3 月 11 日闭幕的全国两会上，“好房子” 成为热议焦点，政府工作报告明确提出，要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的 “好房子”，这也是 “好房子” 首次被写入政府工作报告。而将于 4 月 1 日起施行的《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》(以下简称《实施意见》)，正是杭州对 “好房子” 建设要求积极响应与具体落实的重要体现。

　　小区环境优劣、公共服务配套完善程度、房子质量高低以及安全防护是否到位，这些都是百姓选房时最为直观考量的标准。杭州的《实施意见》从优化规划选址、完善配套设施、加强环境协调、提升居住功能、保障住宅质量、提高安全性能、注重绿色节能、建设智慧住区、实现精细运维这 9 个关键方面发力，全方位推动 “好房子” 建设。

　　安全与质量，无疑是 “好房子” 的根基所在。《实施意见》着重强调，要加强对房屋开裂、渗漏、空鼓、隔音等常见问题的预防与治理工作。同时，适当提高住宅建筑耐火等级要求，全力防止电动自行车充电场所发生火灾危险，并设置各类防坠落、防滑等安全防护设施，为居民的居住安全筑牢坚实防线。

　　绿色与智慧元素的融入，则进一步提升了 “好房子” 的品质内涵。未来的住宅在空调、照明、生活热水设施等方面，将更多地采用节能、高效、智能的产品，实现更省电、更保温、更具智能化的居住体验，让家变得更加绿色环保且充满科技感。

　　舒适与宜居，始终是老百姓对 “好房子” 的不懈追求。在这方面，杭州从层高和公共服务设施等角度精准切入。实际上，杭州在住宅层高标准方面一直走在全国前列。早在 2022 年，杭州就明确规定新建商品房的层高不低于 3 米，架空层不小于 4 米。此次《实施意见》再次对层高予以强调，提出要适当提高住宅建筑居住楼层层高，以此提升居民生活空间的舒适度，这与住房和城乡建设部正在组织编制的《好房子建设指南》的要求高度契合。

　　当居民走进家门能拥有开阔的视野，走出家门又能便捷地享受养老、医疗、教育等多方面的优质服务，“好房子” 的宜居性便得到了进一步提升。《实施意见》不仅积极鼓励不同功能的公服设施集中布局，打造多级 “邻里中心”，大力推动托育一体、老幼融合和医养结合，还要求实行人车分流，设置无障碍设施及适老化措施，从多个维度提升居住功能。

　　有了完善的政策制度作为支撑，杭州将通过试点先行、渐次推进的方式开展 “好房子” 建设工作。“当前，我们已经配套制定了《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》，为‘好房子’建设的探索实践提供有力的技术支撑体系。今后，试点住宅项目必须全面落实《导则》明确的一系列技术标准。” 杭州市建委相关负责人介绍道。此外，市建委、市规划资源局还将配套一系列政策保障措施，积极鼓励引导优秀房企踊跃参与，努力树立杭州 “好房子” 建设的示范标杆，为推动房地产市场的高质量发展、提升居民的居住品质贡献力量。