北京完成“双首单”不动产信托财产登记 推动业务转型

　　近日，北京金融监管领域传来振奋人心的消息，我国不动产信托财产登记工作迎来关键突破。国投泰康信托以及外贸信托，分别于通州区与昌平区的不动产登记中心，顺利完成首次不动产信托财产登记流程，成功实现 “零的突破”，为全国不动产信托业务发展树立了极具示范意义的 “首都样板”。​

　　此次具有开创性的 “双首单” 不动产信托财产登记，意义非凡。它意味着我国不动产信托业务正从以往仅面向高净值群体的专属金融工具，稳步向普惠大众的财富管理新载体转型，坚实踏出关键一步。​

　　早在 2024 年 12 月，北京金融监管局便携手市规划自然资源委，联合发布《关于做好不动产信托财产登记工作的通知 (试行)》，率先在全国范围内，成功打通不动产信托财产登记的操作路径。据北京市金融监管局党委书记、局长朱衍生介绍，这一创新举措，将有力推动不动产信托财产登记工作持续深入开展。随着不动产信托业务规模不断扩张，对信托财产的有效保护愈发关键。​

　　来自中国信托业协会的数据显示，截至 2024 年第二季度末，我国信托资产规模余额已达 27 万亿元，信托行业在金融体系中占据着越发重要的地位，已然成为我国关键的金融子行业之一。北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍指出，此次试点案例的圆满落地，不仅是通州区迈向全球财富管理中心建设征程中的重要里程碑，更充分彰显了不动产信托业务的普惠价值。​

　　北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣表示，此次成功案例，在盘活存量资产的同时，还巧妙实现养老规划、慈善捐赠以及资产增值管理等多元目标。展望未来，北京金融监管局将持续发力，进一步强化政策扶持力度，精准开展业务指导，积极鼓励辖区内信托公司踊跃投身不动产信托领域，不断拓展业务应用场景，优化业务运营模式，深度挖掘服务信托的制度优势，充分释放其社会价值，尤其在养老金融、财富传承等民生关切领域，发挥更为显著的作用。