上交所召开沪市REITs专场投资者交流会

　　4 月 9 日下午，上海证券交易所召开了沪市 REITs 专场投资者交流会。据观点新媒体消息，报告期末，华夏北京保障房 REIT 整体出租率为 94.39%，较上年同期的 96.94% 下降 2.55 个百分点。其中，文龙家园公租房项目出租率为 95.01%，同比下降 2.27 个百分点，期末租金收缴率达 99.19%;熙悦尚郡公租房项目出租率为 93.08%，下降 3.15 个百分点，期末租金收缴率为 98.84%。​

　　会上，针对出租率波动情况，北京保障房中心有限公司财务部副部长林楠解释称，该波动受配租频次、租户意向、适配性以及租户到期时间等多种因素综合影响。截至 2024 年 12 月 31 日，华夏北京保障房 REIT 的两个底层资产加权平均剩余租期为 1.86 年，去年同期为 0.99 年。具体来看，文龙家园项目平均剩余租期从 0.96 年增加至 1.62 年，熙悦尚郡项目平均剩余租期由 1.08 年增长至 2.39 年。​

　　林楠表示，两个项目在 2024 年进行了相对集中的配租、换租工作，尤其是在四季度存在大量续租换租操作。鉴于配租工作频次安排及配租流程所需时间，对年末时点的出租率产生了一定程度影响。