惠州发布配售型保障性住房管理办法征求意见稿

　　近日，惠州市住房城乡建设局发布《惠州市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)》，旨在完善住房保障体系，切实解决住房困难群体的居住难题。这一举措引发社会广泛关注，有望为惠州住房保障工作注入新活力。​

　　规划建设与房源筹集：科学谋划，多元布局​

　　在规划建设与房源筹集方面，该办法展现出前瞻性与科学性。综合考量土地资源、房地产市场现状、职住平衡需求及周边配套设施等因素，统筹确定用地规模与布局。秉持 “以需定建(购)” 原则，精心编制年度筹建计划，有效规避盲目建设，确保保障性住房建设精准对接实际需求。​

　　为丰富房源供给，办法创新性提出多种筹集建设方式。新划拨土地建设筑牢房源根基，闲置低效用地再利用提升土地效益，依法收回已批未建土地杜绝资源浪费，政策性住房项目灵活调整拓宽房源渠道。多管齐下，为惠州配售型保障性住房提供充足房源保障。​

　　资金保障同样多元。开发企业自有资金、项目融资贷款夯实建设资金基础，地方政府专项债券彰显政府对民生工程的大力支持，社会捐赠汇聚社会力量，多方资金合力，确保项目建设资金无忧。​

　　建设标准：合理规划，品质先行​

　　新建配售型保障性住房项目单套建筑面积原则上不超 120 平方米，在满足家庭基本居住需求的同时，实现资源高效利用，让更多住房困难家庭受益。​

　　选址优先锁定交通便利、配套设施完善区域，充分考虑居民出行及生活便利性。与商品住房统一物业管理，提升保障性住房小区管理水平，为居民营造高品质居住环境。​

　　配售对象：精准定位，惠及民生​

　　配售对象聚焦住房困难、户籍在本市的工薪收入群体以及城市急需引进的人才。具体条件严格且合理，要求申请人具备完全民事行为能力，确保交易合法合规;无自有产权住房，精准界定住房困难标准;连续缴纳社保满 12 个月，体现对申请人工作稳定性及城市贡献的考量，保障保障性住房精准分配给真正有需求的群体。​

　　封闭管理：规范流转，稳定市场​

　　为强化封闭管理，办法明确规定，产权证满 5 年后，可在专属流转平台挂牌出售，售价不得高于原购价，从源头上遏制投机炒作行为，维护保障性住房市场稳定。若挂牌 1 年后无人购买，可申请回购，为售房者提供兜底保障，保障住房资源持续流转，惠及更多家庭。​

　　此次征求意见稿的发布，是惠州在住房保障领域的重大突破。通过科学规划建设、精准配售定位及严格封闭管理等系列举措，将有力推动惠州住房保障工作迈向新台阶，为住房困难群体带来实实在在的福祉，助力社会和谐稳定发展。目前，征求意见工作正在有序推进，社会各界可积极参与，为完善这一重要民生政策建言献策。