山东聚焦“住有宜居 百姓安居” 推动群众住房条件改善提升

　　昨日，山东省政府新闻办举行 “抓改革创新 促高质量发展” 主题系列新闻发布会，邀请省住房城乡建设厅主要负责同志介绍山东聚焦 “住有宜居 百姓安居”，推动群众住房条件改善提升情况。​

　　省住房城乡建设厅二级巡视员冯兰成介绍，2024 年以来，山东连续 4 次优化住房公积金使用政策，提高贷款额度。根据测算，全省平均最高贷款额度从 60 万元提高到 86 万元，多子女家庭由 75 万元提高到 108 万元，青岛、临沂最高贷款额度可达 150 万元。​

　　省住房城乡建设厅党组书记任海涛表示，近年来，山东坚持一手抓市场、一手抓保障，聚焦 “高品质、好环境、优服务、强保障”，全力推动群众住房条件持续改善。今年将立足住房消费升级新需求，加大供给侧结构性改革力度，不断满足人民群众对更高居住品质的新期盼。​

　　“好房子” 首次写入十四届全国人大三次会议审议通过的《政府工作报告》，提出要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的 “好房子”。任海涛介绍，顺应人们对 “好房子” 的新期待，山东提升住宅建设标准、建造工艺、质量水平，加快推进高品质住宅建设。省级层面编制高品质住宅建设指导意见和技术指引，明确高品质住宅定位，注重提升居住体验，在功能分区、技术指标等方面，引导房地产业向追求高质量、新科技、好服务转变。同时，全面推行 “先验房后收房”，建立质量回访和问题投诉处理机制，让人民群众安心买房、踏实收房。近期，山东还将出台 “好房子” 地方标准及指导性文件，进一步细化完善政策、标准体系，更好满足群众多样化居住需求。​

　　山东把城镇老旧小区改造、完整社区建设作为好小区、好社区建设的重要抓手。省住房城乡建设厅副厅长麻鹏飞表示，今年全省计划改造城镇老旧小区 844 个、涉及居民 13.7 万户。山东将围绕 “为民、便民、安民”，实现老旧小区由 “改房子” 向 “改生活” 拓展，由 “改得好” 向 “管得好” 延伸。突出 “便民” 导向，山东将在做好小区道路、绿化、停车等基础改造的同时，尽量增加改造内容、提高改造标准，着力解决好 “一老一小” 等突出问题。​

　　加大保障性住房建设和供给，有利于完善 “保障 + 市场” 住房供应体系，满足工薪群体刚性住房需求。麻鹏飞介绍，今年山东将坚持租购并举，以需定购、以需定建，持续加大保障性住房建设和供给。在保障性租赁住房方面，2025 年底前，建成交付保障性租赁住房 10 万套(间)以上，有效解决新市民、青年人租房困难。在配售型保障性住房方面，指导各地尽快出台管理办法，结合实际合理确定保障对象、准入条件、轮候排序、退出机制等管理流程和政策指引，建立常态化申请受理机制和部门联合审核机制，3 月底前各市配售型保障性住房轮候库基本建成，向社会公开受理群众保障性住房需求申请，动态掌握保障性住房需求，按照 “成熟一批、纳入一批” 的原则，及时将轮候需求纳入 2025 年建设筹集计划，做到精准匹配、人房相适。​

　　省住房城乡建设厅二级巡视员李伟介绍，今年山东将开展物业服务质量提升行动，围绕物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等突出问题开展集中整治，对居民投诉集中、长期整改不到位的小区，通过建议更换物业项目负责人、组织居民更换物业服务企业等方式，进一步畅通退出渠道，推动优胜劣汰，切实维护和保障业主合法权益。同时，聚焦 “一老一小” 发展社区食堂等居家社区养老和婴幼儿托育服务，大力发展线上线下生活服务，更好满足居民多样化多层次生活服务需求。