司法亮剑，力保 “保交楼” 项目推进

　　3 月 8 日，在十四届全国人大三次会议第二次全体会议上，最高人民法院院长张军的报告犹如一颗定心丸，为万千家庭的 “安居梦” 注入了一针强心剂。其中，关于司法守护 “安居梦”，全力保障 “保交楼” 项目资金闭环使用、促进复工续建的举措，引发社会广泛关注。

　　近年来，房地产领域部分项目因资金链断裂等问题陷入停工、烂尾困境，购房者的权益受到严重损害，也给社会稳定带来隐患。面对这一严峻形势，司法机关积极作为，主动与自然资源、住房城乡建设等多部门紧密联动，打出一套保障 “保交楼” 的组合拳。

　　在保障资金闭环使用方面，各地司法机关纷纷出实招。以河南漯河市荣盛锦绣江南项目为例，项目停工时资产状况复杂，多数资产被冻结、查封或无法抵押贷款，后续建设资金缺口巨大。审计部门迅速介入清查资产，司法机关积极追缴资金，为项目资金回笼奠定基础。同时，政府设立监管账户，由市区两级专班、银行、监理方、项目方等 7 方共同管理，将项目公司账户资金、保交楼专项借款、金融机构融资资金等全部纳入监管，严格把控销售回笼资金流向，确保每一分钱都精准用于保交楼，实现资金的闭环管理，有力推动项目复工续建。

　　对于符合交房条件的房屋，司法机关依法及时解除查封，助力购房者顺利办证。甘肃省永靖县 “在水一方” 小区曾因开发商债务问题，大量已售房屋被查封，购房者办证之路漫长而艰难。司法机关深入调研，在平衡债权人利益与购房者权益的基础上，果断采取措施解除查封，成功解决了这起长达十余年的房屋产权纠纷，让购房者顺利拿到产权证。据统计，通过司法机关的不懈努力，推动了 1920 多万套房屋顺利办证，圆了无数家庭的 “安居梦”。

　　此外，各地司法机关还创新工作方式，为 “保交楼” 工作添砖加瓦。永州市零陵区创新制定 “保交楼” 工作会商机制，建立风险项目工作台账，精准研判风险等级，深入剖析问题根源，制定针对性措施，有效防范项目风险。四川省南充市顺庆区某单位六号职工宿舍楼拆迁安置补偿问题一度阻碍交房，法院副院长李春霞主动提前介入，联合多部门与建设单位沟通协调，推进验收备案程序，并通过 “示范诉讼” 的创新方式，快速解决了 63 户居民的交房难题。

　　司法守护 “安居梦”，是司法机关践行以人民为中心发展思想的生动实践。在保障 “保交楼” 项目推进的征程中，司法机关将持续发力，与各部门携手共进，为房地产市场的稳定和社会的和谐发展提供坚实的司法保障，让更多家庭早日实现 “安居梦”。