保利招商龙誉花园噪声问题引发关注

　　近日，深圳保利招商龙誉花园的业主在 “领导留言板” 反映，自 2024 年年底交房入住后，长期遭受地铁、高铁噪音的困扰。业主称，至今未按照承诺实施地铁降速和隔音屏建设，春运期间 4 号和 6 号线运营至凌晨 2 点，高铁站 24 小时运营，严重影响居民睡眠。

　　对此，龙华区城市更新和土地整备局于 2 月 13 日回应，市地铁集团、港铁公司已实施全天限速措施。限速后，市生态环境局龙华管理局对小区 1 栋靠近地铁 6 号线的噪声敏感点进行监测，结果显示噪声明显降低。近期还将对靠近地铁 4 号线的 8 栋噪声敏感点进行再次监测。关于声屏障建设，由于相关法律法规不明确，开发商和地铁运营单位谈判达成一致意见、启动建设需要较长时间。目前已明确地铁 6 号线涉龙誉花园区段声屏障采用保卓公司出资，委托市地铁集团代建的方式推进，双方正在就建设造价等事宜谈判。

　　深圳市规划和自然资源局龙华管理局也作出回复。关于土地规划调整，2021 年为优化深圳北站片区用地布局，将该地块由商业用地调整为二类居住用地，增加了居住用地供给。根据法定图则调整法规，该地块在此阶段无开展噪音环境评价要求。但在土地出让阶段，已明确本地块涉及噪声敏感区域，用地单位应在建筑设计和建设中采取噪声污染防治措施。

　　保利招商龙誉位于深圳市龙华区民治街道，距离深圳北站直线距离仅约 270 米。项目分两期开盘，目前在售建面约 91 - 125㎡三至四房。项目交通便利，配套设施也较为完善。但从效果图就能看出，项目被两条地铁夹在中间，交楼后的噪声问题其实可以预判。如今业主在社交平台发布地铁经过时的噪声监测，高达 85 分贝。

　　在社交平台上，网友对此事看法不一。有人认为太吵，要求尽快全路段隔音;也有人觉得地铁建设先于房子，业主买房时应考虑到噪音问题，降速还会浪费资源。

　　事实上，城市中的 “噪声” 难以避免，近几年入市的项目中，像阅 X 镜、前海东岸、豪方天际、龙华 XX 特发和平里等都存在较为突出的噪音问题，但这些不利因素似乎并未影响房子的销售。不过，长期来看，噪声对人的伤害不可忽视。