受公积金政策影响 A股地产股集体上涨

　　2 月 17 日，A 股地产股市场呈现出震荡走高的态势，其中广宇集团表现尤为亮眼，成功实现涨停。据相关数据显示，截至当日 11:30.广宇集团股价达到 2.76 元，较昨日上涨 0.25 元，涨幅高达 9.96% ，成交量为 35.94 万，成交额达 9577.06 万，总市值 21.37 亿。

　　除广宇集团外，世联行、信达地产、光大嘉宝、津投城开涨幅超 5%。光明地产、沙河股份、阳光股份、南国置业、大龙地产等也纷纷跟涨，整个地产板块展现出较强的上涨动力。

　　消息面上，2025 年开年以来，房地产市场迎来了一系列政策利好。据不完全统计，全国已有北京、上海、成都、大连等 20 多个城市出台了住房公积金优化调整措施。这些措施内容丰富，涵盖多个方面。在降低首付比例上，如 2 月 5 日大连市宣布拟调整个人住房公积金贷款首付款比例，借款人办理首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为 20%;厦门市申请住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由 25% 下调至 20%。在提高住房公积金贷款额度方面，多地对高学历人才、多子女家庭等群体给予支持，像临沂市多子女家庭贷款额度上限上浮 30 万元 ，购买高品质住宅家庭贷款额度上限上浮 20 万元;银川缴存人个人购买住房最高公积金贷款额度从 60 万元提高到 70 万元，夫妻双方均正常缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度从 80 万元提高到 90 万元 。同时，多地还在积极支持灵活就业人员，兰州住房公积金管理中心明确灵活就业人员相关业务全部实现线上办理。

　　分析人士指出，住房公积金政策从 “降门槛、提额度、扩范围” 等多维度调整，对提振房地产市场信心、激发市场活力有着积极作用。一方面，降低首付比例和贷款利率等举措，降低了居民购房门槛，减轻购房成本压力;另一方面，提高贷款额度和支持多孩家庭等政策，精准满足了不同群体的住房需求，使得更多人有能力进入房地产市场。这一系列政策调整，有效地激活了存量资金，为房地产市场注入了新的活力，推动房地产市场止跌回稳。随着政策的持续发酵，房地产市场有望在 2025 年迎来新的发展契机，相关地产股后续表现值得市场关注。