2024年房地产市场融资与企业重组动态解析

　　2024年，房地产市场的融资协调、企业重组以及资产交易等方面均呈现出显著变化，各大企业纷纷采取应对措施，以适应行业新形势。

　　保交房目标达成 资金支持显成效

　　根据房地产融资协调机制工作专班的最新数据显示，截至2024年底，全国范围内“白名单”项目累计获批贷款超5万亿元，成功保障了373万套住房的交付。其中，万科的交付量超过18万套，顺利完成年度任务。这一成果不仅确保了购房者的合法权益，也增强了市场信心。进入2025年，相关政策将继续优化，符合条件的项目将纳入“白名单”，加快资金审批，提高交付效率，推动市场稳定发展。

　　金科股份重整稳步推进 退市风险需警惕

　　金科股份近日发布公告，表示公司正在积极推进重整工作，涵盖债权申报与审查、出资人会议筹备以及重整投资协议履行等关键环节。然而，从2024年业绩预告来看，公司预计年度净资产为负值，可能在年报披露后面临深圳证券交易所的退市风险警示。金科股份的重整不仅关系到企业自身的生存，也影响到整个行业投资者对房地产企业财务健康状况的判断。

　　华远地产控股股东增持计划延长

　　华远地产于2月6日公告，公司控股股东华远集团自2024年2月7日起累计增持2318.46万股，金额达2515.59万元，完成增持计划下限的71.87%。由于市场环境变化、定期报告窗口期等因素，华远集团计划将增持期限延长至2026年2月6日。这一举措反映了控股股东对公司未来发展的坚定信心，或有助于提升市场认可度，增强投资者对公司长期价值的预期。

　　禹洲集团境外债务重组延期

　　禹洲集团在公告中提及，由于2024年房地产市场仍面临较大挑战，公司计划将境外债务重组的截止日期由2025年2月28日延长至2025年8月31日，以争取更多时间筹集资金。该延期意味着公司仍需进一步优化财务结构，以应对流动性挑战，同时市场对其债务偿付能力的关注度也将持续上升。

　　万达广场股权变更 金融机构接盘

　　近期，四平万达广场投资有限公司和扬州万达商业广场有限公司完成股权变更，万达商业管理正式退出，两地万达广场由坤华(天津)股权投资合伙企业全资控股，而该企业由新华保险持股99.9%、中金资本运营有限公司持股0.1%。此前，坤华(天津)股权投资已多次接手万达系资产，这表明金融机构对优质商业地产仍具备投资兴趣，同时也为万达集团的资产优化提供了支持。