惠州楼市动态新鲜出炉：11月11日网签数据与项目更新

　　惠州楼市网签情况概述

　　在刚刚过去的11月11日，惠州市的新建商品住宅市场表现出色，整体网签数量以及面积都值得关注。在这一天，全市共网签162套新建商品住宅，总网签面积达到18304㎡。其中，惠城的表现尤为抢眼，网签数量高达49套，面积为5860㎡，居各县区之首。

　　而二手住宅的市场同样活跃，共网签178套，总面积为22533㎡。在这一类别中，惠城再次领先，网签数量为55套，面积为6559㎡(需要注意的是，二手住宅的数据并不包括博罗区)。

　　供应情况分析

　　在当前的市场环境下，供应的增加无疑为购房者提供了更多的选择。 惠州大亚湾地区迎来了两个全新的项目，分别是悦珑湾花园和君临雅苑，共计获批预售证1043套，建筑面积达到106793㎡。这两个新项目的推出预计将进一步激活当地的房地产市场。

　　热盘动态一览

　　1. 隆生鹿江花园

　　隆生鹿江花园(备案名：隆生鹿江花园)目前一区的现房在售，户型面积约为140-150㎡，现阶段最高优惠达到30万元(具体优惠因户型不同而异)，折后均价约为12500元/㎡。此外，项目一区还即将推新，10栋建筑面积140-150㎡的新品，共计93套，现诚意登记中。

　　2. 百汇御园

　　百汇御园(备案名：百汇御园)的营销中心与样板房现已对外开放，首批产品为三期16栋，建筑面积约95-128㎡的高拓美宅，以带装修的形式发售。该项目总占地约8.8万㎡，规划总建筑面积约37万㎡，由16栋高层住宅组成，分为六期开发，总计可容纳2178户。

　　3. 鸿润·南韵花园

　　鸿润·南韵花园(备案名：南韵花园)目前有1/4/14栋的房源在售，户型面积范围在80-126㎡，包含二至四房，现阶段享受8折优惠，折后价格在6700-7500元/㎡之间。值得一提的是，该项目首批计划于11月17日交付。

　　4. 金裕星河天璨

　　金裕星河天璨(备案名：金裕星河天璨名居)目前有1/2/3/4栋在售，户型面积为88/98/100/117㎡，主要出售现房，折后均价约为7300元/㎡。此项目现阶段还提供装修补贴或家私礼包，购房者可以获得额外的优惠。

　　市场展望与建议

　　从以上数据和项目情况来看，惠州的房地产市场正在逐步复苏，尤其是在新建商品住宅的网签量上升显示出购房者的积极态度。随着多个新项目的陆续推出，未来市场将可能出现更为激烈的竞争。购房者在选择房源时，建议多关注以下几点：

　　项目位置：便利的交通与优质的配套设施会直接影响房产的增值潜力。

　　自身需求：根据家庭结构、工作地点等因素合理选择房型和面积。

　　市场行情：持续关注价格变化及优惠活动，选择适合的购房时机。

　　总体而言，惠州楼市在经历了一段冷静期后，正迎来新的增长契机。对于购房者来说，把握好这个时机，将有机会获取更多优质的房源。