十大屋苑周末9宗成交 按周跌18% 三日假期共12宗成交

　　中原地产十大屋苑本周末录得9宗成交，较上周末减少2宗或18%，重返单位数交投量，零成交屋苑有3个，按周无升跌，连同重阳节3日长假合共录得12宗成交。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，减息后利好因素涌现，楼市持续回稳向好，买家入市信心大大提升。 发展商积极推盘下，一手市场明显回暖，二手市场亦跟随向好，睇楼量活跃，惟笋盘开始减少，加上部份业主反价，增加买家的议价难度，以致二手成交量未见大幅增加，不过稳中向好。 随着新一份施政报告即将公布，市场憧憬将有振兴经济及楼市等措施，相信可为楼市带来新一波助力。

　　港岛区方面，重阳节及周末一连3日假期太古城录得2宗买卖成交，包括东山阁高层B室，实用面积797平方呎，三房套房间隔，叫价1280万元，累减188万元或15%，新近以1092万元连租约易手，实用呎价13701元。

　　另一宗成交为冠天阁高层C室，实用面积680平方呎，三房套房间隔，叫价1150万元，新近以1010万元沽出，实用呎价14853元。

　　重阳节及周末3日假期康怡区二手交投气氛不俗，录得6宗买卖成交，康怡花园占2宗，成交包括K座高层13室，实用面积555平方呎，两房间隔，叫价750万元，减价62万元或8.3%，以688万元沽出，呎价12396元。

　　九龙区方面，黄埔花园于重阳节及周末3日假期录得2宗成交，其中1宗属周末成交，为2期9座高层B室，实用面积389平方呎，两房间隔，以520万元沽出，呎价13368元。 原业主于2010年9月以320万元入市，持货14年转手，账面赚200万元或63%。

　　由于同区有新盘开售，吸走部份购买力，重阳节及周末3日假期新都城录得2宗成交，包括1期2座低层C室，实用面积364平方呎，属两房单位，以508万元易手，呎价13956元。 屋苑本月暂录得11宗成交，呎价12655元。

　　新界区方面，嘉湖山庄于重阳节当天录得1宗成交，单位为丽湖居5座高层E室，实用面积446平方呎，两房间隔，议价后以375万元易手，呎价8408元。 据了解，原业主于2017年5月以412.8万元购入单位，现沽出账面蚀37.8万元，单位7年贬值9.2%。 至于周末两日则未录成交，屋苑本月累录7宗成交，平均实用呎价约8097元。