天津北辰区低价稳量！均价13027元/平米

　　原标题：低价稳量!环城这个区，房价又没止住!

　　北辰区的房价，还没缓上来，8月又开始下行了。

　　签约均价为13027元/平米，环比下跌2.7%，为近年来第二低值。

　　“环城最便宜” 的即视感，尤为强烈。

　　不过好在，区域新房成交量，还能勉强维稳。

　　3.9万平米的成交量，环比下跌2.7%。

　　很明显，北辰楼市在低价保量。

　　从排名来看，8月北辰降价特惠的楼盘，卖得最好。

　　中储城邦、万科运河文化村，均签约75套，位居销冠和亚军。

　　中储城邦，特惠之后，销量直线攀升。

　　毕竟二期高层1.1万/平米起的价格，是环内高层最低价，甚至比周边的二手房都便宜。

　　随后，项目三期也推出了特惠。

　　高层，90平米总价111万起，110平米总价130万起，120平米总价144万起。洋房，142平米总价244万起。

　　第2名的万科运河文化村，也有不小的特惠。

　　目前，项目起步总价仅62万起。

　　这样的价格都跟大张庄一样了。

　　在售产品，包含高层和洋房。

　　高层，86平米总价62万起，89平米69万起，99平米77万起，101平米78万起；

　　洋房，105平米总价135万左右，120平米总价左右。

　　其余楼盘，表现都稍逊色一些。

　　第3名为未来城，签约了46套。

　　当下，金钟街板块的楼盘，特惠接连不断。

　　一个比一个价格低。

　　例如，金地万悦城小高层82平米，总价仅92万起。

　　这抢走了不少未来城流量。

　　作为反击，未来城也开始新特惠，高层83平米特惠114万起。

　　不得不说，城北新盘的价格战，又开始焦灼了。

　　第4名的龙曜城，签约了36套。

　　8月，项目已经加推洋房123、140、176平米大户型。

　　货值高，流速就变慢。

　　除此，高层89、110平米也在售，均价1.7万/平米。

　　第5名的大华锦绣华城，热度降了不少，签约了31套。

　　互为竞品的万科运河文化村，都62万起步了。

　　自然分食了不少大华锦绣华城的流量。

　　目前，大华锦绣华城小高层78平米，已经推出新特惠，总价52万起。

　　排名的后几名，签约量更不高，最高仅签约了20多套。

　　第6名为新城悦隽风华·悦城，签约了24套。

　　大张庄的现房洋房，也是北辰区的入门级楼盘。

　　洋房82平米，总价60万起。

　　第7名为金隅金成熙府，签约了23套。

　　小高层，79平米总价120-130万，89平米总价150-160万，124平米总价210-220万。

　　第8名为一曲天辰，签约了16套。

　　目前，项目价格没啥变化，小高78平米总价70万起。

　　排名最后两位的阳光城翡翠公园、金汇云璟，均签约了9套。

　　其中，阳光城翡翠公园已经售罄。

　　8月，项目9套的签约量，为滞后签约。

　　不难看出，北辰区的新盘，还在价格内卷。

　　谁的价格更低，谁才能吃到市场份额。