富豪买家频扫货带动豪宅成交 今年香港豪宅价格将跑赢中小型住宅

　　近期香港新盘整体买卖虽然稍为放缓，但大额成交不绝，尤其是银码逾5000万豪宅成交频现，信和与中电集团合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS销情更可见一斑，田兆源表示，香港推出政策吸引家族办公室落户香港，已见成效，并带动豪宅成交交投，由于豪宅供应仍然紧绌，今年楼价将跑赢中小型住宅，将录得升幅。

　　ST. GEORGE'S MANSIONS上半年销售成绩相当不俗，项目今年至今暂售出13伙，套现超过10亿，当中共有6伙占近50%为近一个月售出，今年最大宗成交为5月售出的3座17楼A室，面积2087方呎，为4房连双套房间隔， 单位连1个车位以9568.77万售出，呎价45849元亦是今年项目最高，另近一个月售出的6伙中，亦有2伙分别位于2座12楼B室及3座16楼A室成交价在9,000万以上。

　　田兆源表示，近期新盘豪宅成交表现相当亮丽，旗下ST. GEORGE'S MANSIONS交投不俗，豪宅交投旺，除当地及内地富豪买家外，政府去年推出多项措施吸引家族办公室到港，已见一定成效，亦有家族办公室入市豪宅新盘。

　　田兆源续称，ST. GEORGE'S MANSIONS销情增加，其中原因为项目已属现楼，加上项目开则及设计独特，项目位处何文田加道理道，过往甚少豪宅新盘推售，能吸引香港及内地富豪买家入市，整个项目亦仅提供175伙，供应不算多。

　　ST. GEORGE'S MANSIONS面向加多利山，田兆源表示，项目楼层较加多利山现时物业为高，单位采用横厅设计，能尽享加多利山一带景致，大厦外墙采用欧洲天然石材为材料，配搭混合铝质窗框注入纽约都会大宅气派，散发精致而低调的奢华，设计与周边传统建筑和自然环境融合，以延续加多利山的历史文脉。

　　整个项目迄今已累售54伙，套现逾56亿，当中吸引8组大手客购入单位，其中最大手购入位于1及2座共5伙3房及4房大户，共涉资逾4.7亿。

　　项目设有5伙特色户，亦全部售出，成交价最高为2座23楼顶层A室，面积3695方呎，为5套房设计，附设面积达3301方呎天台，单位连同3个车位以2.6亿售出，呎价70,365元; 至于呎价最高为1座23楼顶层A室，面积3330方呎，为4套房设计，附设有2933方呎天台，单位连3个车位以2.38亿售出，呎价高见71,471元。