东莞市五大区域新发放商业性个人住房贷款最低首付比例20%

　　原标题：官宣!东莞中心城区/松山湖最低首付20%!利率下限4.1%!

　　近日，莞城、东城、南城、万江和松山湖五大区域住房信贷政策内容进行了调整。

　　根据“莞e认购”小程序的“温馨提示”，1月6日起，新发放的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。

　　· 无房无贷，购买首套非普通住宅最低首付比例由30%调整为20%，利率下限4.1%；

　　· 首套房（有贷款记录）最低首付30%，利率下限4.1%；

　　· 有一套住房（已结清贷款）最低首付30%，利率下限4.1%；

　　· 有一套住房（贷款未结清）最低首付30%，利率下限4.9%；

　　· 有2套及以上住房（已结清贷款），由银行业金融机构视情况具体确定首付款比例和贷款利率。

　　原文如下：

　　按照“因城施策”原则，结合东莞市房地产市场形势变化及政府调控要求，经广东市场利率定价自律机制研究通过，自2023年1月6日起，东莞市全市执行的住房信贷政策具体如下：

　　（一）对首次购买住房（无房屋登记信息且无购房贷款记录）的居民家庭，贷款最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP（即4.1%）。

　　（二）对购买首套房（无房屋登记信息、有购房贷款记录）的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率下限LPR-20BP（即4.1%）；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，执行首套房贷款政策（即最低首付款比例为30%，利率下限4.1%）。

　　（三）对拥有一套住房，购房贷款未结清的，再次贷款购买第二套住房的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率下限为LPR+60BP（即4.9%）。

　　（四）对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

　　符合以下条件的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行：在2023年1月6日前（不含1月6日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签。