合肥市庐源上城纯新盘项目取证 共推436套房源于今日开启登记

　　原标题：蜀山佳源最后1栋，庐阳祥源纯新盘领预售！最低1.8万元/㎡起

　　刚刚，蜀山区佳源花海印象最后一栋7#楼，庐阳区祥源·庐源上城纯新盘6栋楼领预售，其中，庐源上城即将于今天下午开启登记！

　　具体来看：

　　佳源花海印象最后1栋楼时隔1年终于推出最后一栋小高层7#，共72套房源，户型面积105、115㎡，备案均价19497.23元/㎡，如今项目已经是现房，对于买房人来说，低价+现房+周边环境，摇号的可能性很大。

　　不过从房管局网站上显示的信息来看，项目目前处于抵押状态，但不影响销售。

　　项目位于大蜀山北侧，四季花海西边，生活环境相当的不错，且周边多个小区均已交付，生活氛围浓厚，临近长江路，距离主干道长江西路和地铁2号线（振兴路站）2公里左右距离，还有533路公交直达，往西是绕城高速、机场高速、出行还是比较方面的。

　　项目自建12班幼儿园、附近有五十中东校（蜀山中学）和乐农小学(蜀麓校区），配备邻里中心，可以满足生活必要需求。周边5公里范围内有安徽医科大学第一附属医院高新院区、安徽妇幼保健院等。

　　庐阳区祥源·庐源上城项目为纯新盘，此次即将推出6栋楼，分别为B地块2#、3#、5#、6#、7#、8#楼登记时间1月10日15时-1月13日15时，共436套房，其中刚需供应131套，人才供应44套，均价为25382元/㎡，3#、5#、7#楼为小高层，户型面积约144㎡；2#、6#、8#楼为高层，边户130㎡，中户115㎡，2026年4月30日交付，非刚需首付不低于5成。

　　项目户型图：

　　项目共计分为四个地块开发建设，其中A地块拟建商业+商务金融，B地块拟建10栋住宅（含租赁住房），共820户，其中对外出售住宅共646户，租赁住宅174户，C地块规划为36班中小学用，D地块为12班幼儿园。

　　具体规划效果如下：

　　去年9月17日，祥源以1648万元/亩竞得位于庐阳区四里河路以东、北一环以北的庐阳区LY202106号地块，居住楼面价12360元/㎡，总价133285.2万元，溢价率3.00%，毛坯平均备案价格22082元/㎡。

　　地块出让时就有部分要求：

　　竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，同步修建一所36班小学和一所12班幼儿园；

　　竞得人须在商业地块内的所有建筑单体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的90%；

　　竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房。

　　该地块位于四里河路与临泉路交叉，旁边即是地铁3号线杏花村站，地块相邻的有四里河畔小区、农科委宿舍和中奥科技职业学院，地块西边隔着四里河路是万科城市之光小区及万科中心商业，整体的居住氛围、配套比较齐全，加之东西两侧有公园河渠，生活环境也还不错。

　　此前，据微博博主@合肥班长 爆料，庐阳祥源·庐源上城学区确认函公布！小学暂定为合肥市四河小学（待地块代建的小学建成后调整回该学区），中学为合肥市第四十五中学橡树湾校区。该项目代建的学校或为南门小学四里河畔校区，如若建成后消息属实，地块内的业主即可享受更好的教育资源。