合肥北雁湖一宅地项目拟规划建设670套房源涉高层和小高层产品

2023-01-07 08:35 来源：乐居房情报

　　原标题：拟建670套房，北雁湖伟星印湖湾规划出炉

　　据合肥市自然资源和规划局消息，北雁湖伟星印湖湾项目规划正式出炉。项目规划1栋25F、1栋24F大高层、6栋17F小高层、1栋15F+3栋11F小高层，共12栋住宅楼，670套房源。

　　具体规划如下：

　　伟星印湖湾位于合肥高新区长安路与文曲路交口东南角，也就是祥生云境的东侧。2022年10月18日伟星摇号竞得，居住单价1265万/亩，总价74667.89万元，居住楼面价9487.5元/㎡，溢价率15%。该项目为80分满分竞品质，层高3.15米，绿地率42%以上，人车分流等。

　　地块占地面积59.026亩，容积率≤2.0.为纯居住用地，毛坯限价21045元/平。建设地块外一所计容建筑面积不低于23500平方米的36班小学和不少于2000平方米的公园绿地，小学地下建设不少于200个停车位。

　　目前北雁湖周边已交付的二手房小区，即便为县域产证，挂牌均价也在2.3万/㎡以上，这两块地没有装修溢价、装配式奖励，所看即所买价格，对比周边二手房还是具有很大价格优势的。

　　交通方面，周边有4号线永和路站、柏堰湾站，以及交汇的7号线明珠大道站，公共交通比较便利。

合肥北雁湖一宅地项目拟规划建设670套房源 涉高层和小高层产品