合肥伟星印湖湾项目规划方案公示将建设12栋小高层住宅产品

2023-01-07 08:20 来源：365淘房

　　原标题：柏堰湖畔伟星印湖湾规划曝光！拟建12栋住宅

　　合肥市自然资源与规划局网站公示了伟星FX202268地块即伟星印湖湾项目规划。项目拟建12栋住宅，以11-17层小高层为主，2栋24-25层高层，此外还将代建一所36班小学和不少于2000平公园绿地。

　　该项目为80分满分竞品质，层高3.15米，绿地率42%以上，人车分流等。此前，有消息称，项目低密度多层户型面积129㎡，小高层有106㎡、129㎡和143㎡三种户型，大高层面积109-120㎡，毛坯销售，限价21045元/㎡。

　　今年10月份，伟星竞得位于合肥高新区长安路与文曲路交口东南角的肥西县FX202268号地块，达到最高限价1265万元/亩，总价74667.89万元，住宅楼面价9487.5元/㎡，溢价率15.00%。商品住宅（毛坯）平均备案价格21045元/㎡。

　　交通方面：项目周边有4号线永和路站、柏堰湾站，以及交汇的7号线（在建）明珠大道站。

　　周边房价：北雁湖周边已交付的二手房小区，挂牌均价也在2.3万/㎡以上，而高新区目前二手房价一度突破3万元/㎡，逼近4万元/㎡，对于购房者而言，虽然是肥西地块，但位置上的溢价显而易见。

　　配套及环境上：项目正对北雁湖公园，紧邻高新核心区，奥特莱斯、银泰等商业配套距离较近，不论是生活便捷性还是居住的自然环境都是相当不错的。

　　此外，项目将会以毛坯对外出售，对于买房人而言，价格上有优势，自住装修也会有很大的空间，关注度非常高。

合肥伟星印湖湾项目规划方案公示 将建设12栋小高层住宅产品