保利置业2024年度业绩揭晓：销售稳增 多领域谋发展

　　3 月 20 日，保利置业集团重磅发布截至 2024 年 12 月 31 日的年度业绩报告，全面展现过去一年在复杂多变的房地产市场中的卓越表现与战略布局，诸多亮点引发行业高度关注。​

　　销售业绩稳健上扬，优质项目多点开花​

　　2024 年，保利置业集团合约销售金额实现逆势增长，同比攀升 1%，达人民币 542 亿元，销售面积达 212.1 万平方米，彰显出强大的市场韧性。销售均价维持在人民币 25.546 元 / 平方米，其中内地市场销售均价为人民币 21.986 元 / 平方米，与去年持平。​

　　尤为引人注目的是，集团旗下单盘合约销售金额超 10 亿元的项目多达 11 个，涵盖香港澐璟、杭州桂月云翠、上海保利琅誉等热门楼盘。这些项目星罗棋布于不同区域的核心城市，有力印证了保利置业深耕重点城市、精准打造优质产品的非凡实力与市场影响力。​

　　审慎布局土地储备，成本管控成效显著​

　　在土地储备方面，保利置业秉持审慎投资理念，于 2024 年精准落子，成功斩获 6 个开发项目，分别布局于上海、宁波、深圳和济南等极具发展潜力的城市。全年新增土地储备总建筑面积约 96.4 万平方米，同时凭借高效成本管控手段，将土地成本控制在合理区间，为后续项目开发的盈利空间筑牢根基。​

　　项目布局广泛多元，区域协同发展态势良好​

　　截至 2024 年末，保利置业集团项目版图覆盖 24 个城市，手握 55 个房地产开发项目。从区域分布来看，长三角和珠三角地区项目总建筑面积占比高达 44%，成为集团业务的核心增长极;西南地区占比 31%，其他地区占比 24%，各区域协同共进，携手推动集团发展;香港地区项目总建筑面积占比 1% 。​

　　项目建设状态方面，41 个在建项目稳步推进，在建总建筑面积 569.9 万平方米(集团应占权益面积 384.5 万平方米);待建项目规划总建筑面积 746.5 万平方米(集团应占权益面积 531.7 万平方米)，为集团未来发展储备了充足的资源。​

　　财务数据与关键业务进展​

　　收入与利润承压，积极应对市场挑战​

　　2024 年，集团实现收入人民币 402.08 亿元，同比微降 1.77%;股东应占溢利 1.83 亿元，同比大幅下滑 87.34% ，每股盈利 4.79 分。利润下滑主要受内地和香港房地产市场下行影响，年内结转项目毛利率降低，集团针对香港朗誉、济南保利山语及常州保利景玥府等项目计提了发展中物业和持作出售物业减值准备。​

　　派发末期股息，与股东共享发展成果​

　　为回馈股东长期以来的坚定支持，保利置业计划派发末期股息每股 2.1 港仙，以实际行动增强股东信心，与股东携手共享集团发展成果。​

　　优化现金流与债务结构，降低资金成本​

　　2024 年，集团经营性现金流实现净流入人民币 68 亿元，带动总借贷净减少人民币 34 亿元，降幅达 4.7%。资本结构优化成效显著，三道红线指标全面改善。净负债率较去年下降 16.2 个百分点至 76.9%，现金短债比从 1.53 提升至 1.77.剔除预收账款的资产负债率下降 2.2 个百分点至 70.4% 。​

　　年内，集团通过发行港币 39 亿元可持续发展挂钩银团贷款及人民币 50 亿元公司债券置换到期债务，成功推动企业平均资金成本下降 50 个基点至 3.38% 。2025 年 1 月，集团再获人民币 70 亿元公司债券发行额度，将持续把握融资机遇，稳步推进债务优化工作。​

　　项目建设有序推进，保障交付与发展​

　　2024 年，集团项目建设成果丰硕，完成新开工建筑面积约 155.5 万平方米，竣工建筑面积约 455.3 万平方米 。合理的开工与竣工规划，有力保障了项目的顺利交付与持续推进，进一步提升了集团的市场口碑与品牌形象。​

　　保利置业集团在 2024 年展现出强大的综合实力与战略定力，在销售、土地储备、项目布局及财务管控等多方面均取得积极成果。未来，集团将继续凭借敏锐的市场洞察力与卓越的运营能力，在房地产市场中稳健前行，为行业发展注入新活力。