信达地产“21信地03”票面利率大幅调整，引发市场关注

　　3 月 11 日，信达地产股份有限公司发布了一则引人注目的公告，内容涉及旗下一款重要债券产品的票面利率调整。此次调整的债券为 2021 年面向专业投资者公开发行的公司债券(第二期)品种一，市场通称 “21 信地 03”。这一调整迅速吸引了业内人士与投资者的目光，对资本市场产生了一定影响。

　　据悉，“21 信地 03” 在发行初期的票面利率设定为 5.15%，而根据信达地产最新公告，该债券票面利率将出现显著下调，降至 3.20%。新的票面利率将于 2025 年 3 月 25 日起正式生效，这意味着从该日起，债券的利息计算将按照新的利率标准执行。

　　此次票面利率调整并非偶然，而是严格遵循债券募集说明书中的相关约定。根据募集说明书条款，发行人有权在债券期限的第 4 年末，对其后 1 年的票面利率进行调整。信达地产此次行使这一权利，对 “21 信地 03” 的票面利率进行下调。作为该债券的受托管理人，中信证券股份有限公司经过严谨审查，确认此次利率调整不仅完全符合募集说明书中的既定条款，而且从市场定价的角度来看，调整后的利率合理公允，充分考虑了当前市场环境与债券本身的风险收益特征。

　　回顾 “21 信地 03” 的基本信息，该债券发行总额高达 20.20 亿元，采用 5 年期固定利率模式发行，并在产品设计中特别设置了发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。具体而言，在债券期限的第 2 年末和第 4 年末，发行人有权根据市场情况及自身战略考虑，决定是否调整票面利率;同时，投资者也相应拥有在这两个时间节点，选择将债券回售给发行人的权利。这种双向选择权的设计，为债券交易增添了灵活性，也使得债券价格与市场动态紧密相连。

　　从计息周期来看，“21 信地 03” 的计息期限自 2021 年 3 月 25 日起，至 2026 年 3 月 24 日止。而债券的付息日则定于 2026 年 3 月 25 日，届时信达地产将按照调整后的票面利率，向投资者支付相应利息。此次票面利率调整，无疑将对持有 “21 信地 03” 债券的投资者收益产生直接影响，同时也引发了市场对信达地产未来融资策略及债券市场整体走势的广泛猜测与讨论。