招商华玺二期规划细节正式披露

　　近日，南海区政府网站公布了招商华玺二期项目的建设工程规划许可批前公示，引发各界关注。该公示详细展示了项目规划，为有意购房者及行业观察者提供了关键信息。

　　招商华玺二期占地 8989.65㎡，容积率 3.55，计容建筑面积达 31735.75㎡，绿地率为 25.17%。项目规划建设 3 栋住宅，楼层高度在 30 至 31 层之间，共提供 178 套房源。值得注意的是，其中仅有 4 套户型面积在 144㎡以下，明确显示项目聚焦改善型住房需求，旨在打造高端居住社区。

　　此前透露，招商华玺二期将推出 160 - 210㎡的户型，实用率超过 100%，进一步凸显空间利用优势。项目预计于 3 月开放样板房，届时公众可实地感受其设计理念与空间布局。

　　从区位来看，招商华玺二期坐落于桂城街道华翠北路西侧、宝翠北路东侧及宝华涌南侧，地理位置优越。周边商业氛围浓厚，万达广场、新凯广场、招商 ipark 以及宜家家居等商业设施环绕，为居民日常购物与休闲娱乐提供丰富选择。

　　交通出行方面，项目周边 3 公里内分布着 7 个地铁站，其中千灯湖站距离最近，轨道交通十分便捷;1 公里内设有 28 个公交站点，公共交通网络完善。在教育资源上，3 公里范围内有 59 所幼儿园、15 所小学及 5 所中学，涵盖全年龄段教育配套。医疗保障同样完备，附近有 2 所一级及以上医院。生态环境方面，3 公里内有 139 个公园，为居民提供了亲近自然的休闲空间。

　　凭借精心规划的产品和得天独厚的地理位置，招商华玺二期有望在佛山房地产市场中成为焦点，吸引追求高品质生活的购房者目光。随着 3 月样板房开放，市场对该项目的期待值持续攀升。