近半数家族理财室计划增加房地产投资配置

　　3 月 5 日，Knight Frank 最新研究显示，近半数家族理财室计划在未来几个月增加对房地产的投资，特别是住宅和工业地产领域。这些家族理财室普遍将房地产投资视为一种中长期策略，以实现财富增长和保值。

　　该报告调查了全球 150 家单一和多家族办公室，这些办公室平均管理着 5.6 亿美元的资产。过去 18 个月，28% 的家族理财室增加了房地产投资，其中写字楼投资最多，其次是豪华住宅、工业地产和酒店。展望未来，44% 的受访者表示他们打算增加资产配置，美国、加拿大和英国的公司是最活跃的买家。

　　整体来看，在商业房地产市场于 2023 年收缩近半后出现反弹，对房地产投资的总体前景呈现积极态势。报告显示，全球房地产投资总额自此增长了 8%，达到 8060 亿美元，其中工业领域领涨 。Knight Frank 英国商业研究主管 Will Matthews 表示：“私人资本有望在复苏中发挥关键作用。所有这些都表明 2025 年是一个转折点，资本流动增加将推动新的发展势头。”

　　接受调查的大多数家族理财室都在本国进行投资，尤其是设在美国、新西兰和澳大利亚的家族理财室。而瑞士、新加坡和中国香港等地的家族理财室则有更国际化的投资策略，仅将三分之一的投资分配给国内房地产 。

　　报告还指出，全球范围内资产超过 1000 万美元的高净值个人数量去年增长了 4.4%，达到 230 万人。其中北美增长幅度最大，其次是亚洲和非洲。