2025年佛山商业新势力：九大项目蓄势待发

　　在刚刚过去的蛇年春节，佛山商业市场一片繁荣，佛山金铂中心日均销售额 600W+、千灯湖环宇城 756W+、禅城王府井紫薇港等八大商圈消费总额约 7795.8 万元，各大商圈赚得盆满钵满。进入 2025 年，佛山商业领域又将迎来新的活力。据乐居不完全梳理，今年至少有 9 个商业项目蓄势待发，南海独占 5 席，顺德 2 个，禅城和高明各 1 个。这些项目各具特色，将为佛山市民带来全新的消费体验。

　　顺德万象汇：佛山首座万象汇，4 月精彩启幕

　　今年 1 月，顺德万象汇举办了 “大干 100 天” 誓师动员大会，目标明确，力争在 2025 年 4 月底前开业。该项目位于佛山顺德大良，建筑面积约 20 万㎡，商业体量约 13.53 万㎡，投资额达 20 亿元。作为佛山地铁 3 号线驹荣北路站 TOD 综合体 —— 顺德华润置地广场的商业配套，自 2023 年 2 月动工以来，进展飞速，2024 年 1 月便完成主体建筑全面封顶，目前已进入收尾阶段，招商工作也已圆满完成。

　　首批主力品牌十分亮眼，万象影城佛山首店、NITORI 宜得利家居佛山首店、MELAND CLUB 顺德首店、STAR LEGEND 顺德首店和 MUJI 无印良品双层最新形象店纷纷入驻。万象影城、永旺超市等主力店商已完成进驻，近期还与著名顺德菜馆聚福名苑签约。项目地处大良华润置地顺德悦府西侧，周边 500 米范围内辐射众多住宅小区，如金辉岭南云著、敏捷桂畔海等，未来这里将成为居民休闲购物的热门场所。

　　万民金海城：95% 新城首店，5 月盛大开业

　　位于佛山新城东平站的万民金海城同样备受关注，这个由原佛山新城爱琴海购物公园更名改造而来的项目，预计最快 5 月对外开业。它是佛山首个「三地铁・三轻轨・公交枢纽上盖」的城市级商业综合体项目，总建筑面积超 70 万㎡，商业面积 13 万㎡，规划 3500 个停车位。

　　项目升级改造亮点颇多，打造了 18 米流水瀑布、10m 巨幕 LED 舞台、3000㎡屋顶花园等时尚元素。目前已入驻 160 多家品牌，招商率超 80%，业态丰富，涵盖精品零售、特色餐饮等。品牌引进方面更是出色，万民超市、金逸影城、海底捞等众多知名品牌纷纷入驻，其中 95% 品牌为佛山新城首店，未来将为佛山新城带来全新的商业活力。

　　APV・地铁金融城：三度更名，年中重装开业

　　位于金高区地铁口的地铁金融城，2024 年 12 月更名为 APV。其总建筑面积超 8 万㎡，2015 年 8 月 9 日首次开业，定位一站式家庭时尚新生活空间，此后经历两次更名，如今已是第三度更名。

　　目前项目已在重新施工，采用边装修边运营的方式，预计 2025 年 6 - 7 月份整体开业。未来将引入米娜凯威、囍悦书店等品牌，囍悦书店预计设在商场 2 - 3 楼，将打造当代城市风尚文化生活空间。项目周边靠近多个商圈和住宅项目，未来开业后将进一步丰富区域商业氛围。

　　幸福里：高端品牌汇聚，年内盛大营业

　　千灯里的首期地块幸福里，2024 年 11 月已实现封顶。项目占地 18253.56㎡，由 3 栋楼宇组成，包括商业楼和旅馆楼。

　　据悉，“幸福里” 拟打造活力街区 “囍街 HEY GAI”，已引入千灯湖首店希乐曼宴会艺术中心、佛山首店开元名庭酒店等多个高端品牌，预计 2025 年正式营业。项目位于桂城南平西路和华翠北路交界位置，靠近佛山民间金融街，周边住宅小区众多，未来将成为居民休闲娱乐的新去处。

　　佛山天空之城万科广场：复合场景商业，有望年内开业

　　万科天空之城总占地约 17.8 万㎡，总建面 65 万㎡，包含 5.9 万㎡的集中商业。早在 2021 年 7 月，佛山万科相关负责人就表示新一代复合场景万科里 2.0 将在天空之城亮相，将商业综合体和轨道交通有机结合。

　　项目自 2023 年 9 月首期商业街区开业后，一直备受关注。根据赢商网最新披露，佛山天空之城万科广场预计有望于 2025 年内开业。项目地处三山新城板块，靠近南海有轨电车 1 号线三山新城北站，周边住宅项目众多，未来将为居民提供便捷的商业服务。

　　博伯丽奥莱小镇：狮山商业新地标，预计 2025 年开业

　　由星幕奥特莱斯更名焕新的博伯丽奥莱小镇，预计将于 2025 年在狮山开业。它是南海政府重点工程，总建筑面积 13 万㎡，商业面积 6.36 万㎡，停车位 1300 个，配套酒店、公寓等。

　　小镇共分为 4 层，业态丰富，LG 层有精品超市等，L1 层为名品直营等，L2 层为时尚名品等，L3 层为人气餐饮等。此外，还设置了女士专属卫生间、母婴室，打造宠物友好商场，提供多种贴心服务。项目位于南海狮山科技路 28 号，交通便利，紧挨建设中 4 号线小坑尾站和佛山地铁 3 号线站点，靠近佛山西站。

　　云山时光汇：保利商旅丹灶首秀，时光系列购物中心来袭

　　位于云山峰境附近的云山时光汇，由保利商旅与越时集团合作打造，是保利商旅在西部片区的首个项目，也是佛山首座时光系列购物中心。

　　佛山云山时光汇总商业建筑面积 16 万㎡，集多种业态为一体，其中购物中心商业体量 6.3 万㎡。以乐活、松弛、陪伴为核心 DNA，打造公园式商业，规划特色业态，筛选优质品牌组合，满足全龄段、全天候消费需求。项目位于丹灶市中心，靠近丹灶镇政府，主要辐射周边住宅小区。

　　三龙湾 1 号・湾汇：佛山首个高端商圈，下半年或开业

　　位于禅城奇槎的三龙湾 1 号・湾汇预计于 2025 年下半年开业，总规划约 4.5 万㎡，由鹏瑞集团全权自持并招商运营。

　　项目围绕豪车制定、高定服饰等方向，涵盖多种业态，打造佛山首个高定奢尚生活圈。2023 年，首批签约商家均为深圳湾 1 号・湾汇同款，包括 KAM LUNG MOTORQ 锦龙汽车等 11 家高端品牌商家。项目建成后，不仅能辐射周边一众住宅小区，还将填补佛山高端商业的空白。

　　小洞邻里中心项目：高明商业新力量，力争 2025 年投运

　　高明的小洞邻里中心项目也在力争 2025 年投运。该项目占地面积 30 亩，建筑面积约 5.3 万㎡，总投资 3.77 亿元，拟建成集公寓、酒店等业态于一体的社区型商业综合体。

　　2024 年 7 月已开放营销中心，签约商家涵盖多个领域。项目位于高明更合合和大道沿线，紧挨小洞商贸城和小洞工业区，未来将为周边居民、企业员工、游客提供一站式便捷生活体验。

　　2025 年佛山这 9 个商业项目的开业，将为佛山商业市场注入新的活力，无论是高端商业、地铁上盖商业，还是社区型商业，都将满足不同消费者的需求，让我们共同期待这些商业项目的精彩绽放，见证佛山商业的新发展。