憧憬减息 蓝筹屋苑连录成交 太古城业主帐赚近360万 沙田第一城单日连沽4伙

　　市场憧憬9月减息在望，加上过去周末未有大型新盘开售，购买力有回流二手市场，知名蓝筹屋苑连录成交，其中鲗鱼涌太古城连录3宗成交，沙田第一城亦单日连沽4伙。

　　美联区域经理吴肇基表示，太古城鄱阳阁高层C室，面积约为489方呎，原业主刚放盘叫价约633万，用家见单位叫价合理，加上料9月美国减息在即，议价约30万后，以603万成交，呎价约12331元。 据悉，原业主早于2005年4月以约244万购入上述物业，是次转手账面获利约359万，物业升值147%。

　　第一城单日连录4宗成交 全月至今10宗

　　而沙田第一城更单日连录4宗成交，8月至今暂录10宗二手成交。 中原分区营业经理侯惠良表示，屋苑24座中层C室，面积326方呎，2房间隔，议价后以422万易手，呎价12945元。 据了解，原业主于2006年以128万购入单位，持货约18年帐面获利约294万，单位升值约230%。 此外，市场消息称，荔枝角美孚新邨、将军澳新都城录得单位易手。

　　至于祥益区域董事黄庆德表示，屯门翠宁花园1座中层E室，面积431方呎，两房一厅。 区内客以275万(居二市场价)入市，呎价6381元，属市价成交。