深入解析深圳市商品住房“换馨家”活动及越秀潮樾府项目动态

　　在近年来，深圳的房地产市场经历了在商品住房领域尝试。本文将详细介绍这一活动，并聚焦于参与项目中的越秀潮樾府。

　　为优化房地产市场，通过引入“64个商品房项目参与，为购房者提供更多选择。

　　越秀潮樾府项目亮点

　　项目基本信息

　　越秀潮樾府由深圳越胜房地产开发有限公司开发，该公司自成立以来致力于为购房者提供优质居住环境。潮樾府的首批预售178套住宅房源**，其批准建筑面积达16546.92平方米。紧接着，于一个月后再次获得预售证，加推了237套住宅房源和37套商业房源，总批准面积为27430.82平方米。

　　销售动态

　　截至2024年8月7日，越秀潮樾府的累计供应已达到415套住宅房源，其中成交量达到了375套，成交均价为73923元/㎡，累计成交金额高达27.29亿元。这一系列数据不仅显示了市场的热度，也体现了潮樾府项目的竞争力。

　　项目地理位置与配套设施

　　优越的地理位置

　　越秀潮樾府位于宝安碧海片区，便利的交通条件为居民的生活带来了极大的便利。该项目紧邻广深沿江高速，与其他区域的连接十分便捷，尤其适合追求生活效率的家庭。此外，项目的总建筑面积达到67297平方米，自带的2000平方米商业设施，为居民提供了更多的生活服务选择。

　　配套设施

　　在教育方面，潮樾府规划建设了一所9班幼儿园，这为有小孩的家庭提供了良好的教育资源。此外，该项目周边的生活配套设施完善，多样化的购物、娱乐选择，大大提升了居民的生活品质。

　　政策背景与市场表现

　　限价政策

　　值得一提的是，潮樾府项目在土地拍卖时已经确定了价格。根据相关规定，毛坯房的限价为74300元/㎡，使其成为碧海片区唯一一个限价新盘。这一政策旨在保障购房者的利益，保证房价的合理性和可承受性，从而促进市场的健康发展。

　　开发企业背景

　　深圳越胜房地产开发有限公司于2022年8月25日成立，注册资本为109800万元，法定代表人为陆文军。公司主要经营范围涵盖房地产开发、评估、经纪和咨询等业务，显示出其在房地产行业的综合实力。值得注意的是，该公司由广州隽升房地产开发有限公司全资控股，后者则由越秀集团旗下的广州城建开发南沙房地产有限公司控制。

　　信用记录与市场合规性

　　然而，作为房地产开发企业，深圳越胜房地产开发有限公司也曾面临法律挑战。今年7月，因广告违法行为，该公司被罚款15万元，行政处罚决定书文号为深市监宝处罚﹝2023﹞稽70号。这一事件提醒我们，在投资房地产时，不仅要关注项目本身，还需了解其开发公司的信誉及合规情况，以降低潜在风险。

　　总结

　　综上所述，深圳市商品住房“换馨家”活动的启动为购房者提供了新的机遇，而越秀潮樾府项目的良好表现也为市场注入了信心。随着政策的逐步落实与市场的不断发展，我们期待更多优质住宅项目的涌现，为深圳市民的生活质量提升贡献力量。

　　在购房的过程中，购房者务必考虑到项目的地理位置、配套设施、开发企业的信誉及相关政策，这将有助于做出明智的决策。通过了解市场动态，把握自己的购房需求，才能更好地迎接未来的居住生活。