减息在即用家偷步入市 十大屋苑11宗成交反弹8成 创14周新高

　　中原地产十大屋苑本周末录得11成交，按周回升83.3%或5宗，创近14周新高，零成交屋苑降至3个。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，全城预计美国下月减息机会极高，重燃置业气氛，吸引观望多时的买家重返市场寻宝，加上本周末未有全新大型一手盘推售，客源流向各区二手屋苑，买家遇上合价盘便会果断偷步入市，带动二手交投止跌回升。

　　海怡半岛三房户蚀22%

　　港岛区方面，海怡半岛本周末录得1宗成交，交投平稳，新成交为27座中层E室，实用面积736平方呎，采三房套房加储物房间隔，座向东方，外望开扬翠绿景致，最新以960万元易手，呎价13043元。 据悉，原业主于2017年以1228万元购入单位，持货7年，现沽货账面需蚀让268万元或22%离场。

　　太古城本周末录得2宗成交，其中1宗由分行促成，单位为元宫阁高层A室，实用面积709平方呎，三房两厕间隔，向东北，望全泳池景及园景，属屋苑优质户，加上物业位置优越，地铁站迅步即到，原先开价1400万元，最终累减467万元，以933万元获承接，呎价13159元。

　　原业主早于1982年以63.8万元入市物业，持货42年，是次沽出单位账面大幅获利869.2万元离场，单位升值逾13倍。

　　九龙区方面，黄埔花园本周末录得1宗成交，单位为5期9座低层D室，实用面积503平方呎，两房间隔，单位座向东方，望校园景，最新以588万元成交，呎价11690元。

　　新界区方面，嘉湖山庄打破上周末静局，本周末录得2宗成交，其中1宗为美湖居3座高层D室，实用面积540平方呎，三房一厕间隔，座向西北，享开扬景致，最新以413万元沽出，呎价7648元。 原业主于2014年7月以333.8万元购入该址，持货刚刚10年，现沽货账面获利79.2万元离场，单位期内升值24%。