上海润地映江润府二期预计八批次入市 将加推89-103㎡三房

　　5月28日，华润置地·映江润府首开告捷，以约86%的首开去化率，成为今年截至目前南上海毫无争议的人气王。作为华润置地布局闵行的全新力作，首开取得市场热度为项目二期跟进奠定了坚实的基础。

　　最新消息

　　闵行500万级人气王

　　「华润置地·映江润府」二期

　　预计将于第八批次入市

　　加推建面约89-103㎡3房

　　大零号湾C位

　　500米轨交+350米滨江

　　根据中国城市规划设计研究院等单联合发布《2023年度中国主要城市通勤监测报告》，上海在通勤时长45分钟以内的人群比例连续保持增长。这也表明了，生活在这座城市里的年轻人，越来越重视通勤的方式和便利度！

　　一条几分钟就能走到的轨交线，成为置业时必须附带的“刚需条件”！

　　而如何拿捏通勤时间、房价、生活配套三者间的平衡点，也成了当代年轻人置业的最大痛点。

　　华润置地·映江润府，给出了当代城市年轻人想要的“版本答案”。

　　01

　　4站立省135万

　　500米即达江川路站

　　项目与轨交5号线江川路站仅约500米，日常步行大约5、6分钟即可抵达地铁站，这样的距离对生活来说恰到好处。既没有轨交带来的噪音或震动问题，又很好的保证了日常通勤的便捷性。

　　轨交5号线江川路站

　　未来，生活在华润置地·映江润府，仅约20分钟可达莘庄，约35分钟通达徐家汇，日常通勤“幸福指数”拉满！

　　在这样便利的背后，竟然还藏这个一个巨大的房价“彩蛋”！

　　华润置地·映江润府的首批次均价为56500元/㎡，而4站之外的颛桥板块内的新房价格已逼近7万/㎡！

　　仅仅4站，单价差达13400元/㎡，百平总价差可达135万甚至更高！如果以个人年薪20万计算，足足省下了6年半的薪水！

　　更为优秀的是，华润置地·映江润府真正做到了省钱不减配！

　　通勤不减配：除距离轨交5号线江川路站仅约500米，这里即将迎来的23号线（在建中），将沿着黄浦江一路北上，一路贯通闵行经济技术开发区，紫竹高新区、吴泾、徐汇滨江（华泾、长桥、龙华）、徐家汇等热门板块。

　　串联产业园和市区南部重点核心区，让23号线在导入优秀产业人才上，拥有强大的优势，精英人才的汇聚，也为华润置地·映江润府的未来价值潜能带来了强大的保障！

　　生活资源不减配：华润置地·映江润府，距离黄浦江直线距离仅350米，步行即可抵达，畅享稀贵滨江生活！

　　商业文娱方面，周涵盖了闵行天街，颛桥万达商圈，紫叶广场等丰富商业，大零号湾图书馆、闵行科创公园、川上美集滨江文创公园、一尺山海美术馆等丰富资源。

　　大概约800米范围内，涵盖了享誉魔都顶流学校：四校之一的交大附中闵行分校，另外像交大二附中、闵行中心小学、交大附属实小等等，更有985的上海交大、华师大进一步加持（新房不承诺学区,具体学区划分以政府公示为准）。

　　约2公里范围内，复旦附属第五人民医院、沪闵医院的加持

　　产业潜力不减配：根据统计，大零号湾内估值亿元以上企业超过100家，估值超10亿元的企业大约在30家，聚集了超3000家的科技企业。微软、可口可乐、英特尔等全球知名企业进驻。

　　而不远的未来，这里还将吸引千余家的高新技术企业。预计到了2035年，区域内的产值将达万亿级，形成强大的科创企业聚集板块，真正成为世界级“科创湾区”之一。

　　同样是以全球高新产业为发展核心的张江，作为板块内人才外溢所聚集的唐镇，新房单价已来到11万—14万，销售势头依然强劲。

　　可以看到，在产城融合大背景下，高精尖产业对周围房价的强劲带动能力。而在华润置地·映江润府，周围同样拥有高新技术产业集群的紫竹园区，更具有天然的地理优势——一线滨江资源及大零号湾的恢弘规划！

　　作为大零号湾内唯一在售住宅用地，华润置地·映江润府目前均价仅5.65万/㎡，价值腾飞在即！

　　02

　　不断超越自我的产品力

　　这几年来，华润置地在产品力上的卷，已经是市场有目共睹的事实。也因为这样的内卷精神，华润置地每推出一个项目，几乎都成为当下买房者绕不开的“必看项”。

　　“你未必会成为华润置地的业主，但不看看华润置地的楼盘，会缺失对好房子的判断！”成了不少购房人内心的写照。

　　作为华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，华润置地·映江润府依然会在之前热卖的项目基础上，继续向上“卷”。

　　聘请大师级团队 呈现精工的建筑美感

　　对产品的极致思考，早在楼盘立项之初就已经开始严格甄选了。

　　在建筑立面上，邀请了SIA尚恩设计。作为打造了2023年全国十大高端作品——国贸·天琴樾等，它对建筑立面的美学把控无可厚非。

　　在外立面的整体，采用了新颖灵动的非对称“双T”设计，远远看去，就像行驶在浦江之上的帆舟，造型非常别致。

　　材质上，选用了部分铝板，具有摩登现代的立面气质。塔冠部分，搭配穿孔铝板与泛光照明形成呼应。夜晚远望，像极了泛舟江上的灯火，更像是指引每位业主归家的温暖明灯。

　　海派六奢 全新升级精装

　　在500万级的产品上，极少看到用哪个楼盘用到“奢材”的程度。但是在华润置地·映江润府这次却选择了突破。

　　把可感的6大材质，以“奢而有度”的级别进行选材和运用，以“石、玉、镜、板、皮、玻”6个维度匹配。如奢石部分，采用5大配色的宝格丽奢石，在触感温润的同时，也满足视觉的丰富体验。

　　而在内部的室内装修工艺上，比如工艺难度较高的圆弧形吊顶，拼接细节更多的卫生间地面复古拼花，卧室地面鱼骨拼接等元素，把海派建筑的灵感细节极好的进行产品融入，呈现出更浓郁纯正的海派风骨。

　　据悉，华润置地·映江润府在装标也进行了更大程度的升级，在原有的装标基础上，进一步优化提升，也为广大刚需购房者带来性价比更高、品质更优的产品。

　　隐奢园林中的归家礼序

　　景观的细节美，也是华润置地·映江润府这次更为追求的。

　　为了让这里有更好的景观呈现，项目聘请了知名的犁墨景观。此前的华润置地·凤鸣润府、香港置地·天湖岛、香港置地·壹号半岛等，都出自该公司之手，赢得了不错的好口碑。

　　而这次的景观设计灵感，据悉是来源于很受中产喜欢的隐奢酒店。用隐奢的风格打造整个园林氛围。

　　打造一轴·一环·五园·一带，取中轴对称布局，在一条归家轴线上，通过不同的景观特色，呈现出优雅的礼序感。

　　通过“一环”串联起不同主题和功能的景观区域，在兼具视觉美感的同时，也让闲暇时光有了更多样的体验。

　　在“一带”部分，通过内部的空间流线，以叠水，山石，植被等交错运用，打造多重丰富的园林层次体验。

　　户型亮点赏析

　　三开间朝南+南北通透

　　无论是建面约89㎡还是103㎡的户型，均采用了三开间朝南设计，南北通透，更有利于室内收纳更多的阳光与清风，实现更健康的人居、

　　S墙收纳设计

　　户型采用了最受年轻人钟爱的S墙设计，更巧妙的提升空间收纳利用率，也实现了空间更具统一性的视觉美感。

　　客餐厅一体化

　　一体化设计可以让室内的公共区域更加明亮开阔，赋予更多场景可能。另一方面，设计也有利于家庭成员日常之间的融洽沟通。

　　全卧室满飘窗设计

　　楼盘几乎在每个房间里都设计有飘窗，这样的好处可以提升空间的尺度感，另一方面也多了一定的收纳位置，让室内空间既宽阔又实用。

　　03

　　“卷王”华润置地，重仓闵行

　　比起很多大型开发商在上海人心目中的认可度，华润置地一直是第一梯队的存在。32年来，稳稳的在一座城市沉淀，陪伴这里走过一次次高光腾飞的时刻，华润置地无疑最懂上海。

　　也正因为这样的懂得，诞生了外滩九里、静安府、苏河湾中心·润府一座座豪宅标杆。无论顶豪，还是品质人居，华润置地都能做到在同级品类中，更优质且稳定的表现。

　　华润置地一直坚定在主城区拿地布局。这样谨慎的风格，也为旗下每个项目能获得市场的高认可，奠定了最扎实的基础。加之原本具有的深厚实力，2023年华润置地列上海房企拿地数量金额建面三冠王。

　　稳字当先，根基深厚，成了华润置地可以穿越周期，逆流而上的实力壁垒。

　　随着华润置地在浦东、宝山的项目收获高口碑，南上海也成了品牌在2024年最为重视的战略高地。

　　7年前，万象城落子闵行，从此区域与品牌之间结下了深厚的缘分。

　　吴中路上的上海第一家华润万象城

　　作为城区西南部产业潜力最大，执行力最强的行政区域，华润置地与闵行在7年来多次合作，形成了强者之间的默契。此番诞生的华润置地·映江润府，也被赋予了高度的厚望。

　　7年前，华润置地重仓闵行商业，打造出第一座上海万象城，从此奠定了上海西南的商业地标。

　　7年后，华润置地再度落子闵行，而这一次的高品质住宅，又将带来怎样的突破想象之作，值得我们共同期待。

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