租客升格做业主 掷1190万购御龙山3房套 呎价1.26万

　　租金持续向上，令区内不少租客租转买。 美联分行助理区域经理陈少鸿表示，火炭御龙山8座低层C室，面积940方呎，采3房套连工人套设计，获近日被业主加租的区内租客以1190万承接，呎价约12660元。 据了解，原业主2018年以1530万购入，持货6年易手，帐面贬值340万或约22.2%。

　　柏景湾复式户赚逾8球沽利嘉阁高级联席董事甘尚德称，大角咀柏景湾9座一个复式单位，面积约1577方呎，采4房1套，望维港海，开价3080万，获家庭换楼客议价后累减480万，以2600万承接，呎价约16487元。 据悉，原业主于2007年以约1792.8万买入，现转售账赚约807.2万或45%。维港湾首置客1150万买3房香港置业高级联席董事翁嘉慧透露，大角咀维港湾2座高层B室，实用面积688方呎，3房间隔，向西南望开扬景，双方经议价后以1150万易手，实用呎价约16715元。 据了解，买家为首置客，心仪物业实用率高，而且向西南。 原业主于1999年10月以453万购入单位，是次转手账面获利697万。

　　太古城3房11年损手48万售中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示，鲐鱼涌太古城顺安阁中层A室，实用面积703方呎，3房间隔，望内园景，开价900万，最终以830万成交，实用呎价约11807元。 原业主于2013年以878万购入单位，持货11年，是次沽出账面蚀让48万。

　　名城4房1762万承接世纪21奇丰物业分行区域经理李仕明指出，大围名城3期盛世5座中层NC室，实用面积1042方呎，4房1套间隔，座向东南，望山景，获买家以1762万元承接，实用呎价约16910元。 原业主于2011年12月以1148万元购入上址，持货13年至今沽售，账面获利614万元。

　　葡萄园2209呎2800万易手美联物业首席高级营业经理陈少枝表示，元朗葡萄园贝翠大道单号屋，实用面积2209方呎，属2层高，采3房间隔。 单位早前于以3280万元放售，买家见区内发展持续，及利息回落等因素，故决定以2800万元入市，实用呎价约12675元。 原业主为外籍人士，于2010年以2700万元购入单位，持货14年，帐面赚100万元。