用家728万买鲗鱼涌康怡花园三房 呎价1.1万 睇中「下康」呢样好

　　二手交投加快。 鲗鱼涌康怡花园本月暂录2宗成交，当中一伙三房单位最新以728万元成交，呎价11818元。 原业主早于1996年买入，持货28年，单位升值近8成。

　　中原地产高级资深分区营业经理施志钢表示，该单位为康怡花园R座中低层12室，实用面积616平方呎，三房间隔，望楼景。

　　单位最初叫价780万元放售，近日获同区用家洽询，并议价以728万元成交，折合呎价11818元。

　　新买家心仪单位属下康出入便利

　　据悉，康怡花园占地广，所以有因应地势及期数，再细分了「上、中、下康」，各有各特色。 代理指，而是次新买家因心仪上址属「下康」，出入便利，步行就可到达地铁站，无需转乘小巴，遂决定入市自用。 而且单位位处R座，为「下康」中最接近地铁站的一座，从该座正位处步行到地铁站只需2分钟。

　　原业主则于1996年以407万元购入单位，持货28年，是次沽货帐面获利321万元，单位期内升值近8成。