内地客4330万蚀卖中半山豪宅 买入12年惨蚀近2400万 跌价4成

　　豪宅市场出现大额蚀让个案，部分急于套现的业主，愿意提供大幅折让求沽。 中半山豪宅君珀一伙三房单位最新以4330万元易手，呎价29800元，创近年新低。 原业主早于2012年一手买入，账面劲蚀2394万元离场，单位大幅贬值36%。

　　市场消息表示，该单位为君珀高层B室，实用面积1452平方呎，属三房间隔。 单位原本叫价6400万元放盘，最新获新买家议价以4330万元承接，劈价约2070万元或32%，折合呎价29800元。

　　呎价不足3万创近年新低

　　资料显示，屋苑近年仅录4宗二手成交，而是次单位成交呎价则属近年新低。 另外，参考对上一宗同类成交，一伙同属高层B室单位于去年10月以5100万元沽出，呎价35124元，即是次单位造价较去年同类下跌770万元或15%。

　　多次抵押单位借贷、终劲蚀近4成沽货

　　原业主为内地客，早于2012年以6724万元一手购入单位，近年曾接连向财务公司抵押单位借贷，最终决定蚀让沽货，持货12年账面损失2394万元，单位期内贬值约36%。