10月南京二手房成交6476套 环比下滑11.3%

　　原标题：10月南京二手房成交6476套

　　10月，南京二手房成交量6476套(含高淳、溧水)，环比下滑11.3%。我爱我家南京研究院分析师黄守娟表示，主要因国庆假期影响，整体日均成交与9月基本持平，市场走势较为稳定。从实际成交反馈来看，政策利好效应明显，10月市场网签量环比涨幅超50%，预计将在11—12月成交端陆续体现。南京二手房成交均价22677元/㎡，环比小幅下滑0.8%，连续5个月走势趋稳。

　　从各区情况来看，10月二手房价格波动明显变小，各区均价涨跌幅基本在5%以内。其中，鼓楼成交均价35299元/㎡，仍居全市首位;建邺均价32257元/㎡，排名次之;玄武、秦淮排名三四位，成交均价在2.8万—2.9万元/㎡，整体玄武价格有所回暖。

　　据我爱我家南京研究院统计，10月南京二手房新增挂牌量5862套，环比减少9.3%;二手房新增挂牌均价为27686元/㎡，环比则下滑1.4%。

　　从成交总价段看，10月300万以内房源成交累计占比达82.3%，仍是市场绝对主力，其中100万—200万元占比最高，达39.5%。环比来看，300万—400万元、200万—300万元价格段占比有所增加，分别提升2.5%、2%，也反映了部分刚改、改善需求在此轮政策利好中得到释放。

　　从成交面积段来看，60—90㎡户型占比仍是最高，达39%，环比也提高了2.4%;其次是90—120㎡户型，成交占比23.6%，而60㎡以下小户型占比则有所减少。另外，120—140㎡大户型成交比重也增加了2.7%，因需求结构波动，整体10月套均面积有所提升。